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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.200.000.000
69% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 201,6 k
🔥 *OFERTA*‼️ *GRAN TERRENO EN ASUNCION, A UNA CUADRA DE AVDA.ARTIGAS Y LOMBARDO 1.036 m2* Sobre la amplia Avenida empedrada Vía Férrea, A pasos del Supermercado La Bomba y El Ahorrazo. Gran oportunidad para inversionistas al mejor precio por m2 de la zona! (Construcción a demoler) Con potencial ubicación para todo tipo de Desarrollo Inmobiliario, Vivienda, O Depósito. 📐 Dimensiones: Frente: 10,10 mts. Contrafrente: 17,70 mts. Costado: 68,85 mts. Contracostado: 74,34 mts. 📐 Superficie: 1.036 m2. 📑 Zona de Regulación A.I.1 hasta 6 pisos 🚹 Tasa de ocupación máxima 50% 💰 *Inversión:* *Gs. 1.200.000.000‼️por debajo del precio de Mercado*‼️ 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/GFwXGHY4CvyNDEJ99 ID: 31887 VF
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 169,7 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 157,7 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 339,4 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 377,3 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 509,1 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 599 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 678,9 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 822,7 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 848,6 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 1048,6 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 1018,3 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 1276,7 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 1188 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 1507,1 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 1357,7 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 1740 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 1527,4 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 1975,4 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 1697,1 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 2213,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
69% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 644.350
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
69% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 644.350
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada