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Nuevo
≈ Gs. 8.929.901.000
Campo en venta en Caapucu Charara, Caapucú
Caapucu Charara, Caapucú
6.120.000 m²
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Cerro Vergara, Caapucú
Gs. 7.600.000.000
Gs. 1,6 K/m²≈ US$ 1,3 M
Estancia de 475 hectareas en Caapucu, Paraguari, zona Cerro Vergara, Yvyraty y Rincon Fleitas. A 141 km desde Asuncion. Campo ganadero con aguadas naturales e infraestructura completa. FICHA TECNICA - Superficie: una sola finca de 475 hectareas - 30% de monte, resto campo natural - Suelos franco-arcillosos, fertilidad media a alta, relieve plano - Afectada por arroyos Tayasuygua, Yuqueri y Freitas PASTURAS - 50 ha de pastura colonial - 20 ha de brizanta INFRAESTRUCTURA - 9 potreros divididos - 10,7 km de alambrado perimetral (5 hilos, postes de urundey) - Alambrado interno de 4 y 5 hilos - 6 km de caminos internos - 4 aguadas naturales (soportan 8 meses de sequia) - Tanque elevado de cemento + seis tanques de 1.000 litros - Electricidad ANDE monofasica con transformador 15 KVA - Señal de telefonia e internet SERVICIOS CERCANOS - Transporte publico a 1,5 km (Ruta 1, Tape Guazu) - Centro de salud y abastecimiento en Caapucu y Quiindy Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 47652
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7904 M | Gs. 0 | — | Gs. 7904 M | Gs. -76 M |
| 2 | Gs. 8220,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 8220,2 M | Gs. 240,2 M |
| 3 | Gs. 8549 M | Gs. 0 | — | Gs. 8549 M | Gs. 569 M |
| 4 | Gs. 8890,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 8890,9 M | Gs. 910,9 M |
| 5 | Gs. 9246,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 9246,6 M | Gs. 1266,6 M |
| 6 | Gs. 9616,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 9616,4 M | Gs. 1636,4 M |
| 7 | Gs. 10 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10 mil M | Gs. 2021,1 M |
| 8 | Gs. 10,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,4 mil M | Gs. 2421,1 M |
| 9 | Gs. 10,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,8 mil M | Gs. 2837,2 M |
| 10 | Gs. 11,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,2 mil M | Gs. 3269,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 45,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 8.929.901.000
Caapucu Charara, Caapucú
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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