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VentaDepartamento

DEPARTAMENTOS EN POZO - ÁREA SALAZAR

Las Mercedes, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 469.562.000

Precio original: US$ 77.575

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📍Ubicado en el barrio residencial Mariscal López, tradicional y cercano a los vibrantes barrios las Mercedes y Jara ✨Área Salazar ofrecerá una combinación perfecta de paz y accesibilidad, con una ubicación estratégica de fácil acceso a todas las comodidades y servicios de la ciudad en un entorno inigualable 🕣 Entrega estimada de obra: Segundo semestre del 2027 𝗧𝗶𝗽𝗼𝗹𝗼𝗴í𝗮𝘀 𝗱𝗶𝘀𝗽𝗼𝗻𝗶𝗯𝗹𝗲𝘀: * 1 dormitorio – Clasipar.com Desde 44,8 m² USD 77.575 + cochera incluida * 2 dormitorios – Desde 75,23 m² – USD 145.520 + cochera incluida 𝐀𝐌𝐄𝐍𝐈𝐓𝐈𝐄𝐒 𝐏𝐑𝐄𝐌𝐈𝐔𝐌: * Sala cowork * Sala de reuniones * Área relax * Sauna húmedo * Sauna seco * Hidromasaje * Gimnasio * Dos parrilleros cerrados * Piscina & solarium 𝐅𝐎𝐑𝐌𝐀𝐒 𝐃𝐄 𝐏𝐀𝐆𝐎: * Entrega inicial del 10 % * Financiación durante 24 meses sin intereses * Posibilidad de incluir pagos con refuerzos * Bloqueo de unidad con USD 1.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 77.575
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 469.562.000

Ubicación

Barrio: Las Mercedes
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 493 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 488,3 M	Gs. 0	—	Gs. 488,3 M	Gs. -4,7 M
2	Gs. 507,9 M	Gs. 0	—	Gs. 507,9 M	Gs. 14,8 M
3	Gs. 528,2 M	Gs. 0	—	Gs. 528,2 M	Gs. 35,2 M
4	Gs. 549,3 M	Gs. 0	—	Gs. 549,3 M	Gs. 56,3 M
5	Gs. 571,3 M	Gs. 0	—	Gs. 571,3 M	Gs. 78,3 M
6	Gs. 594,1 M	Gs. 0	—	Gs. 594,1 M	Gs. 101,1 M
7	Gs. 617,9 M	Gs. 0	—	Gs. 617,9 M	Gs. 124,9 M
8	Gs. 642,6 M	Gs. 0	—	Gs. 642,6 M	Gs. 149,6 M
9	Gs. 668,3 M	Gs. 0	—	Gs. 668,3 M	Gs. 175,3 M
10	Gs. 695,1 M	Gs. 0	—	Gs. 695,1 M	Gs. 202 M