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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.051.657.000
2% sobre la medianaGs. 11,5 M/m²Precio original: US$ 176.652
🏗️ Departamentos en pozo | Inversión segura en Villa Morra EDIFICIO FIRST ELEMENT Proyecto desarrollado por desarrolladora confiable, con entrega garantizada y excelente proyección de valorización. 📍 Ubicación privilegiada Sobre Guido Spano y Senador Long, en el corazón del prestigioso Barrio Villa Morra. 🛏 DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS - 2 baños -sala - cocina - comedor - Balcon - 1 cochera - 1 baulera 📍 Unidad 1118 Piso 11 💰 Precio: USD 176.652 🔑 Entrega 30%: USD 52.995 📆 Financiación: 36 cuotas de USD 3.342 💳 Forma de pago * 30% de entrega * 70% financiado hasta la cancelación y entrega del departamento 📌 Puntos de referencia cercanos * A ½ cuadra de Av. Mariscal López * A ½ cuadra del Shopping Villa Morra * A 1½ cuadras del Shopping Mariscal * A 5 minutos caminando de Sudameris Plaza, nuevo polo corporativo y comercial * Zona con alta concentración de bancos, oficinas y empresas: CitiBank, Itaú, BBVA, Sudameris, Ueno, BID, Continental * Amplia oferta gastronómica y de servicios a pasos ✨ Amenities premium * Quincho climatizado * Piscina de 12 metros * Quincho abierto * Piscina climatizada con hidromasaje * Salas de co-working * Jardín y lounge * 2 espacios de terraza * Sala de reuniones privada * Sauna * Área de juegos para niños 📅 Entrega de obra: Año 2029
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1093,7 M | Gs. 75,1 M | — | Gs. 1093,7 M | Gs. 64,6 M |
| 2 | Gs. 1137,5 M | Gs. 150,2 M | — | Gs. 1137,5 M | Gs. 183,4 M |
| 3 | Gs. 1183 M | Gs. 225,2 M | — | Gs. 1183 M | Gs. 304 M |
| 4 | Gs. 1230,3 M | Gs. 300,3 M | — | Gs. 1230,3 M | Gs. 426,4 M |
| 5 | Gs. 1279,5 M | Gs. 375,4 M | — | Gs. 1279,5 M | Gs. 550,7 M |
| 6 | Gs. 1330,7 M | Gs. 450,5 M | — | Gs. 1330,7 M | Gs. 676,9 M |
| 7 | Gs. 1383,9 M | Gs. 525,6 M | — | Gs. 1383,9 M | Gs. 805,2 M |
| 8 | Gs. 1439,3 M | Gs. 600,6 M | — | Gs. 1439,3 M | Gs. 935,7 M |
| 9 | Gs. 1496,8 M | Gs. 675,7 M | — | Gs. 1496,8 M | Gs. 1068,3 M |
| 10 | Gs. 1556,7 M | Gs. 750,8 M | — | Gs. 1556,7 M | Gs. 1203,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 173.337
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 173.337
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción