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VentaDepartamento

HERMOSO DEPTO. A ESTRENAR EN EL “EDIFICIO FORTALEZA BOGGIANI”

Boggiani, Asunción

Nuevo

Gs. 5.300.000

≈ US$ 875,6

2Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📍Asunción, Av. Boggiani y R.I. 3 Corrales *❗Descripción:* * 2 Habitaciones con placares (1 en suite) * Cocina amoblada * 1 baño familiar * Sala/comedor integrada * Clasipar! Aires acondicionados en todos los ambientes * Área de lavado independiente * Cortinas antisolares en todos los ambientes * Balcón con vista a la ciudad *❗¡Espacios comunes de Primer Nivel!* * Lobby con seguridad 24hs * 6 Ascensores * Gimnasio Climatizado * Piscina con solárium * 2 salones sociales climatizados con tv y parrillas * 2 salones de eventos climatizados con vista panorámica * Área de juegos para niños * Terraza semi cubierta * Área de servicios 📝Agenda tu visita!!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 5.300.000

Ubicación

Barrio: Boggiani
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 5,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5,5 M	Gs. 0	—	Gs. 5,5 M	Gs. -53 k
2	Gs. 5,7 M	Gs. 0	—	Gs. 5,7 M	Gs. 167,5 k
3	Gs. 6 M	Gs. 0	—	Gs. 6 M	Gs. 396,8 k
4	Gs. 6,2 M	Gs. 0	—	Gs. 6,2 M	Gs. 635,3 k
5	Gs. 6,4 M	Gs. 0	—	Gs. 6,4 M	Gs. 883,3 k
6	Gs. 6,7 M	Gs. 0	—	Gs. 6,7 M	Gs. 1,1 M
7	Gs. 7 M	Gs. 0	—	Gs. 7 M	Gs. 1,4 M
8	Gs. 7,3 M	Gs. 0	—	Gs. 7,3 M	Gs. 1,7 M
9	Gs. 7,5 M	Gs. 0	—	Gs. 7,5 M	Gs. 2 M
10	Gs. 7,8 M	Gs. 0	—	Gs. 7,8 M	Gs. 2,3 M