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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Asunción Ycuá Satí

Asunción Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 886.506.769

≈ US$ 146,5 k

2Dormitorios

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Departamento Amoblado De 2 Habitaciones Piso 102 En Edificio Matrisa Santa Teresa Ubicado sobre Coronel Escurra esquina Tte. Héctor Vera, en el exclusivo Barrio Ycuá Satí. Características del departamento: 2 habitaciones (una en suite) Baño social/familiar Living-comedor amplio y luminoso Cocina amoblada con anafe, horno y purificador 1 estacionamiento propio Actualmente con Renta Activa (ideal para inversores) Amenities del edificio: -Recepción con guardia 24/7 -Quincho -Piscina con deck y reposeras -Terraza con parrilla y área social. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Z9PtX718DUhnDDV9A Precio de Venta: USD 125.000.- Agenda una visita con 24 horas de anticipación con tu agente inmobiliario! Precio: 886,506,769 ₲ Listing: 143026176-56 Ubicación: Ycuá, Asunción Precio: Gs. 886,506,769 ₲ USD 125,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 886.506.769

Ubicación

Barrio: Asunción Ycuá Satí
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 930,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 922 M	Gs. 0	—	Gs. 922 M	Gs. -8,9 M
2	Gs. 958,8 M	Gs. 0	—	Gs. 958,8 M	Gs. 28 M
3	Gs. 997,2 M	Gs. 0	—	Gs. 997,2 M	Gs. 66,4 M
4	Gs. 1037,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1037,1 M	Gs. 106,3 M
5	Gs. 1078,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1078,6 M	Gs. 147,7 M
6	Gs. 1121,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1121,7 M	Gs. 190,9 M
7	Gs. 1166,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1166,6 M	Gs. 235,8 M
8	Gs. 1213,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1213,2 M	Gs. 282,4 M
9	Gs. 1261,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1261,8 M	Gs. 330,9 M
10	Gs. 1312,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1312,2 M	Gs. 381,4 M