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Central Villa Elisa, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 198.000.000
34% bajo la medianaGs. 544 k/m²≈ US$ 33,3 k
Vendo hermoso terreno en zona residencial de Dúplex Ideal para primera vivienda, o inversionistas Medias del Lote: 13 de frente x 28 de fondo Total M2: 364,3 Obs.: Se acepta como parte de pago otros terrenos o vehículos por valor Clasipar.com no mayor a Gs. 50.000.000 A 10 cuadras de la Avda. Von Poleski A 7 cuadras de la Avda. Américo Pico A 5 Minutos de Ciudad Mujer A 6 Minutos de la Municipalidad de Villa Elisa 80002-180
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 205,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 205,9 M | Gs. -2 M |
| 2 | Gs. 214,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 214,2 M | Gs. 6,3 M |
| 3 | Gs. 222,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 222,7 M | Gs. 14,8 M |
| 4 | Gs. 231,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 231,6 M | Gs. 23,7 M |
| 5 | Gs. 240,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 240,9 M | Gs. 33 M |
| 6 | Gs. 250,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 250,5 M | Gs. 42,6 M |
| 7 | Gs. 260,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 260,6 M | Gs. 52,7 M |
| 8 | Gs. 271 M | Gs. 0 | — | Gs. 271 M | Gs. 63,1 M |
| 9 | Gs. 281,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 281,8 M | Gs. 73,9 M |
| 10 | Gs. 293,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 293,1 M | Gs. 85,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.699
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 280.000.000
Gs. 555,6 k/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
