
≈ Gs. 741.990.000
OFICINA EN VENTA – EDIFICIO ZENITH | PISO 11
Gral Diaz, Asunción
Ubicación aproximada
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Sajonia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 805.000.000
99% sobre la medianaGs. 5,6 M/m²≈ US$ 135,6 k
EN VENTA CON FINANCIACIÓN PROPIA DE HASTA EL 80% DEL PRECIO!! Gran y moderna oficina de 145 m2 propios, medio piso con mucha luz natural, en el imponente y recientemente estrenado Edificio Corporativo ZENITH Félix Bogado, ubicado a solo metros de la Avenida Rodríguez de Francia. (*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina. (*) Apto para crédito bancario! De finas terminaciones, es una propuesta innovadora ideal por su cercanía y facilidad de acceso a diferentes puntos clave de la ciudad: zona comercial del Mercado 4, Microcentro, Sajonia, Lambaré. Su notoria presencia aporta elegancia y distinción como cualidades interesantes de vínculo a la imagen de cualquier marca o empresa. Características de la unidad - 301: •Oficina en el 3º piso de 145 m2 propios, y elegantes terminaciones. •Amplio espacio libre, ideal para adecuarlo a necesidad de la empresa. •Ventanales de blindex de piso a techo, permitiendo hermosa vista a la ciudad, mucha luminosidad y aislando del sonido exterior. •Espacio de kitchenette. •Baño. •Dos balcones técnicos Obs: Posibilidad de alquirir una cochera por Gs. 70.000.000 (acceso por montacoches) y una baulera por valor adicional. Características del Edificio: • Complejo mixto con un edificio residencial de 112 Departamentos, y un edificio de 48 oficinas corporativas. Comodidades: • Elegante recepción en planta baja, con personal de conserjería las 24 h. • Gimnasio completo. • Parrilla en salón de eventos climatizado. • Piscina. • Dos ascensores de última generación para el edificio residencial. • Tres ascensores de última generación para edificio corporativo. • Ameno café en planta baja con delicias al paso. • Local gastronómico en último piso con amplia terraza y vistas a todo Asunción. • Cercanías: Sanatorio Británico, Mall y Hotel Excellsior, Plaza Uruguaya, Universidad Autónoma, Universidad Católica, Colegio Cristo Rey, Plaza Italia, entre otros. Unidad actualmente alquilada. Llamame y agendemos una visita! COD 1674
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

≈ Gs. 741.990.000
Gral Diaz, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 741.990.000
General Díaz, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 771.670.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 275 040
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
99% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 68.235
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 68.235
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 771.670.000
Ycuá Satí, Asunción

≈ Gs. 771.670.000
Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 771.670.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada