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VentaCasa

¿Buscás Comprarte una Casa en SANBER donde el Espacio y Confort es lo Más Preciado?

Anfiteatro, San Bernardino

OportunidadNuevo

≈ Gs. 1.398.245.000

53% bajo la mediana

Gs. 38,8 M/m²Precio original: US$ 231.000

3Dormitorios

4Baños

36 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 38,8 M/m²

Mediana zonaGs. 82 M/m²

53% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 2.950.842.000

≈ US$ 487.500

Rango estimadoGs. 1560 M–Gs. 3563,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 36 m²
Dormitorios: 3
Baños: 4

Costos

Precio: US$ 231.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.398.245.000

Ubicación

Barrio: Anfiteatro
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1468,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1454,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1454,2 M	Gs. -14 M
2	Gs. 1512,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1512,3 M	Gs. 44,2 M
3	Gs. 1572,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1572,8 M	Gs. 104,7 M
4	Gs. 1635,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1635,7 M	Gs. 167,6 M
5	Gs. 1701,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1701,2 M	Gs. 233 M
6	Gs. 1769,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1769,2 M	Gs. 301,1 M
7	Gs. 1840 M	Gs. 0	—	Gs. 1840 M	Gs. 371,8 M
8	Gs. 1913,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1913,6 M	Gs. 445,4 M
9	Gs. 1990,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1990,1 M	Gs. 522 M
10	Gs. 2069,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2069,7 M	Gs. 601,6 M