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VentaCampo / rural

Campo en venta en Bella Vista, Asunción

Bella Vista, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.874.617.000

Gs. 11,5 k/m²Precio original: US$ 309.700

163.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ITAPÚA Distrito: BELLA VISTA 16.3 Ha. Aptitud: Granja Tipo de Suelos: Tierra Colorada y Roja Mixta Infraestructuras & Mejoras: Cuenta con una Chacra, Arroyo y monte.. Incluye 5 hectáreas mecanizadas ampliables Una casa antigua con deposito grande de madera. Alambrado Perimetral Documentación: Título listo a Transferir Plano Georreferenciado Precio de Venta: 309,700 USD Negociable OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 163.000 m²

Costos

Precio: US$ 309.700
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.874.617.000

Ubicación

Barrio: Bella Vista
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1968,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1949,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1949,6 M	Gs. -18,7 M
2	Gs. 2027,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2027,6 M	Gs. 59,2 M
3	Gs. 2108,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2108,7 M	Gs. 140,3 M
4	Gs. 2193 M	Gs. 0	—	Gs. 2193 M	Gs. 224,7 M
5	Gs. 2280,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2280,8 M	Gs. 312,4 M
6	Gs. 2372 M	Gs. 0	—	Gs. 2372 M	Gs. 403,6 M
7	Gs. 2466,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2466,9 M	Gs. 498,5 M
8	Gs. 2565,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2565,5 M	Gs. 597,2 M
9	Gs. 2668,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2668,2 M	Gs. 699,8 M
10	Gs. 2774,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2774,9 M	Gs. 806,5 M