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Mbocayaty, Ñemby
≈ Gs. 1.473.434.000
Gs. 18,4 M/m²Precio original: US$ 247.500
¡Oportunidad única en el barrio Mbocayaty, Asunción! Se ofrece en venta una excelente propiedad ubicada sobre la calle asfaltada David Leguizamón, a tan solo 50 metros de la Avda. Madame Lynch, en una zona residencial tranquila y de gran crecimiento. 📐 Superficie de terreno: 780 m² 🏡 Construcción: Casa de 80 m² 🛏️ Ambientes: 2 dormitorios Baño social Cocina Sala comedor integrada 🌿 Exterior: Amplio patio, ideal para futuras ampliaciones, jardines o incluso una piscina. La ubicación estratégica garantiza fácil acceso a importantes vías de circulación, transporte público, comercios, colegios y otros servicios esenciales. 💰 Inversión: USD 275.000 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Ideal para vivienda familiar o desarrollo inmobiliario. 📞 Contactános para más información o agendar una visita.
Tu escenario vs. Ñu Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1532,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1532,4 M | Gs. -14,7 M |
| 2 | Gs. 1593,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1593,7 M | Gs. 46,6 M |
| 3 | Gs. 1657,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1657,4 M | Gs. 110,3 M |
| 4 | Gs. 1723,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1723,7 M | Gs. 176,6 M |
| 5 | Gs. 1792,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1792,7 M | Gs. 245,6 M |
| 6 | Gs. 1864,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1864,4 M | Gs. 317,3 M |
| 7 | Gs. 1938,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1938,9 M | Gs. 391,8 M |
| 8 | Gs. 2016,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2016,5 M | Gs. 469,4 M |
| 9 | Gs. 2097,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2097,2 M | Gs. 550,1 M |
| 10 | Gs. 2181 M | Gs. 0 | — | Gs. 2181 M | Gs. 633,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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