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VentaDepartamento

En Venta Departamento en Asunción ID 38127

Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.313.739.000

15% bajo la mediana

Gs. 12,1 M/m²Precio original: US$ 217.039

3Dormitorios

1Baños

109 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%78

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%66

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 12,1 M/m²

Mediana zonaGs. 14,2 M/m²

15% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.6,1% anual

Alquiler estimadoGs. 6.648.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.552.419.000

≈ US$ 256.471

Rango estimadoGs. 1351,2 M–Gs. 1608,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En Venta Departamento de 3 Dormitorios, Edificio Bernardino A pasos de la Embajada de los Estados Unidos, te presentamos este moderno departamento en venta, ubicado en el 2º piso de la Torre 3 del exclusivo Edificio Bernardino. 2 Dormitorios 1 Habitación en suite 1 baño social Sala y comedor integrados, ideales para un ambiente acogedor y funcional Cocina semi amoblada, con muebles de calidad y diseño moderno Balcón con parrilla propia, perfecto para tus reuniones o momentos de relax con excelente distribución y aprovechamiento del espacio Precio: USD 217.309 Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Superficie construida: 109 m2 de construccion Características: Quincho Piscina Depósitos Área de Juegos Infantiles Vigilancia Área de Servicio

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 109 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 217.039
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.313.739.000

Ubicación

Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 6.315.600/mes

ROI5,5%

Cap rate5,8%

Rent. bruta6,1%

Rent. neta5,5%

Recupero18,2 años

Capital invertido: Gs. 1379,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1366,3 M	Gs. 75,8 M	—	Gs. 1366,3 M	Gs. 62,6 M
2	Gs. 1420,9 M	Gs. 151,6 M	—	Gs. 1420,9 M	Gs. 193,1 M
3	Gs. 1477,8 M	Gs. 227,4 M	—	Gs. 1477,8 M	Gs. 325,7 M
4	Gs. 1536,9 M	Gs. 303,1 M	—	Gs. 1536,9 M	Gs. 460,6 M
5	Gs. 1598,4 M	Gs. 378,9 M	—	Gs. 1598,4 M	Gs. 597,9 M
6	Gs. 1662,3 M	Gs. 454,7 M	—	Gs. 1662,3 M	Gs. 737,6 M
7	Gs. 1728,8 M	Gs. 530,5 M	—	Gs. 1728,8 M	Gs. 879,9 M
8	Gs. 1797,9 M	Gs. 606,3 M	—	Gs. 1797,9 M	Gs. 1024,8 M
9	Gs. 1869,9 M	Gs. 682,1 M	—	Gs. 1869,9 M	Gs. 1172,5 M
10	Gs. 1944,7 M	Gs. 757,9 M	—	Gs. 1944,7 M	Gs. 1323,1 M