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VentaCasa

REMATO CASA EN SAN BER🇵🇾

El Cortijo, San Bernardino

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 290.000.000

92% bajo la mediana

Gs. 604,2 k/m²≈ US$ 47,9 k

2Dormitorios

1Baños

480 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 604 k/m²

Mediana zonaGs. 7,4 M/m²

92% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.85,7% anual

Alquiler estimadoGs. 20.706.000/mes

Valor recomendado

Gs. 3.561.513.000

≈ US$ 588.387

Rango estimadoGs. 1296,2 M–Gs. 4028,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🚨¡CASA EN EL CORTIJO, SAN BERNARDINO! A PASOS DEL COUNTRY 🏠⛱️🏊🏻‍♂️ 🔥Remato Contado Furioso G 290.000.000 🔥 ✨️Financiación Propia: Entrega 100 millones y saldo a convenir hasta 36 cuotas. ¡No te pierdas esta oportunidad!✨️ *Características:* - Totalmente amoblada: - Heladera - Cocina - Mesa de madera - Sillas plegables - Reposeras y sombrillas - 2 dormitorios equipados con aire acondicionado - 1 baño - Sala-comedor, com. El Clasificado en Paraguay cocina y quincho integrados en galería techada - Pozo - Piscina, con filtro, de 8x4 metros - A 8 minutos del centro urbano de San Bernardino - Área empastada - Zona tranquila - Terreno de 480m² (12x40) - ID: 8630

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 480 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 290.000.000

Ubicación

Barrio: El Cortijo
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 19.670.588/mes

ROI77,5%

Cap rate81,4%

Rent. bruta85,7%

Rent. neta77,5%

Recupero1,3 años

Capital invertido: Gs. 304,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 19,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 301,6 M	Gs. 236 M	—	Gs. 301,6 M	Gs. 233,1 M
2	Gs. 313,7 M	Gs. 472,1 M	—	Gs. 313,7 M	Gs. 481,3 M
3	Gs. 326,2 M	Gs. 708,1 M	—	Gs. 326,2 M	Gs. 729,9 M
4	Gs. 339,3 M	Gs. 944,2 M	—	Gs. 339,3 M	Gs. 978,9 M
5	Gs. 352,8 M	Gs. 1180,2 M	—	Gs. 352,8 M	Gs. 1228,6 M
6	Gs. 366,9 M	Gs. 1416,3 M	—	Gs. 366,9 M	Gs. 1478,7 M
7	Gs. 381,6 M	Gs. 1652,3 M	—	Gs. 381,6 M	Gs. 1729,4 M
8	Gs. 396,9 M	Gs. 1888,4 M	—	Gs. 396,9 M	Gs. 1980,8 M
9	Gs. 412,8 M	Gs. 2124,4 M	—	Gs. 412,8 M	Gs. 2232,7 M
10	Gs. 429,3 M	Gs. 2360,5 M	—	Gs. 429,3 M	Gs. 2485,2 M