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Nueva Italia
≈ Gs. 2.262.242.000
En línea con la zonaGs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 380.000
GRANJA PRODUCTIVA EN VENTA – 8 HECTÁREAS EN NUEVA ITALIA Ubicación estratégica en Nueva Italia – ideal para producción, inversión o vida de campo con alto confort. Una propiedad lista para producir y generar ingresos desde el primer día Esta granja de 8 hectáreas totalmente equipadas combina infraestructura productiva + vivienda de alto nivel, perfecta para quienes buscan rentabilidad o un cambio de estilo de vida sin resignar comodidad. INFRAESTRUCTURA PRODUCTIVA COMPLETA Energía eléctrica con transformador propio Tendido eléctrico con cable preensamblado Pozo artesiano + sistema de irrigación instalado Reservorio de agua (20 x 20 m, 2,5 m profundidad) Establo principal (14 x 35 m) Sala de máquinas Depósito Comedero para 30 animales (piso de cemento) Brete de ordeñe para 6 vacas lecheras Bebederos de cemento distribuidos INFRAESTRUCTURA HABITACIONAL Casa principal de 300 m² con terminaciones de primera 2 habitaciones 2 baños Sala Comedor Quincho con parrilla Casa de personal Segunda casa de personal con depósito Depósito adicional IDEAL PARA Producción lechera Ganadería intensiva Agroemprendimientos Inversión con renta inmediata Quinta de descanso premium UNA INVERSIÓN CON DOBLE VALOR Negocio productivo + calidad de vida Infraestructura ya instalada (ahorrás tiempo y dinero) Precio: US$ 380.000
Tu escenario vs. Nueva Italia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2352,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2352,7 M | Gs. -22,6 M |
| 2 | Gs. 2446,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2446,8 M | Gs. 71,5 M |
| 3 | Gs. 2544,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2544,7 M | Gs. 169,4 M |
| 4 | Gs. 2646,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2646,5 M | Gs. 271,1 M |
| 5 | Gs. 2752,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2752,4 M | Gs. 377 M |
| 6 | Gs. 2862,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2862,5 M | Gs. 487,1 M |
| 7 | Gs. 2977 M | Gs. 0 | — | Gs. 2977 M | Gs. 601,6 M |
| 8 | Gs. 3096 M | Gs. 0 | — | Gs. 3096 M | Gs. 720,7 M |
| 9 | Gs. 3219,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3219,9 M | Gs. 844,5 M |
| 10 | Gs. 3348,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3348,7 M | Gs. 973,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 380.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 380.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 154,5 k/m²
Nueva Italia
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
Nueva Italia
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
Nueva Italia
Ubicación aproximada
