1 / 9
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 850.000.000
2% sobre la medianaGs. 3,4 M/m²≈ US$ 142,8 k
VENDO CASA EN LAMBARE OPORTUNIDAD ÚNICA EN Lambaré — CASA EN ESQUINA SOBRE ASFALTO A solo 2 cuadras de la Avda. Cacique Lambaré, del supermercado Metro y Municipalidad Zona estratégica, de alta circulación y con enorme potencial residencial y comercial. Esquina de Humaitá y Sauce Sobre asfalto Excelente conectividad Ideal para vivienda, oficina, consultorio o inversión La propiedad ofrece: 2 dormitorios 1 baño compartido Sala Cocina comedor Oficina independiente con baño privado — perfecta para emprender, trabajar desde casa o generar renta adicional Terreno de 15 m x 18,40 m Una dimensión súper aprovechable en una de las zonas más buscadas de Lambaré. Si buscas una ubicación con potencial real de valorización, visibilidad y comodidad… esta es una jugada inteligente. Básicos: Tipo: casa Precio de Venta: G *** Terreno: 276,0 m² Construcción: 250,0 m² Medida de frente: 15,0 m Medida de fondo: 18,0 m Dormitorios: 2 Baños: 1 Estacionamientos: 1 Cocina: integral Tipo Terreno: regular Edo. Conservación: Muy Bueno Características: Estacionamiento Cocina Equipada Aire Acondicionado Locales/Oficinas: 1 Baños Comunes: 1 Id 49954 D.M
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 71,3 M | — | Gs. 884 M | Gs. 62,8 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 169,4 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 213,8 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 277,4 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 285 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 386,9 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 356,3 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 497,9 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 610,5 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 498,8 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 724,8 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 570 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 840,8 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 641,3 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 958,6 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 712,5 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 1078,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
CENTURY 21 FARO
InmobiliariaStma Trinidad esq Tte Florencio Fernández
+595 981 694 302
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 11 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 139.419
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 139.419
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 850.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Centenario, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 839.411.000
Paz del Chaco, Lambaré
Gs. 950.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
