Oportunidad Única! Terreno en Venta en Capiatá – Costa Salinas

Capiatá

OportunidadNuevo

≈ Gs. 466.082.000

53% bajo la mediana

Gs. 175,9 k/m²Precio original: US$ 77.000

2.650 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 176 k/m²

Mediana zonaGs. 372 k/m²

53% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 985.548.000

≈ US$ 162.819

Rango estimadoGs. 651,4 M–Gs. 1060 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Buscas el lugar perfecto para construir tus sueños? ¡Este es el terreno que estabas esperando! Ubicado estratégicamente en Capiatá, Costa Salinas, Ruta 2, justo detrás del reconocido Colegio Nuevo Horizonte, te ofrece todo lo que necesitas para un proyecto exitoso. Características del Terreno: • Superficie amplia: 2650 m² ideales para desarrollar la casa de tus sueños, un proyecto comercial o incluso un complejo residencial. • Acceso rápido y cómodo: Cerca de la Ruta 2, con excelente conectividad y fácil acceso a servicios esenciales. • Precio inmejorable: ¡Solo 600 millones de guaraníes!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 2.650 m²

Costos

Precio: US$ 77.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 466.082.000

Ubicación

Dirección: COSTA SALINAS RUTA 2 CAPIATA
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 27 jul. 2026
Última actualización: 27 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 489,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 484,7 M	Gs. 0	—	Gs. 484,7 M	Gs. -4,7 M
2	Gs. 504,1 M	Gs. 0	—	Gs. 504,1 M	Gs. 14,7 M
3	Gs. 524,3 M	Gs. 0	—	Gs. 524,3 M	Gs. 34,9 M
4	Gs. 545,3 M	Gs. 0	—	Gs. 545,3 M	Gs. 55,9 M
5	Gs. 567,1 M	Gs. 0	—	Gs. 567,1 M	Gs. 77,7 M
6	Gs. 589,7 M	Gs. 0	—	Gs. 589,7 M	Gs. 100,4 M
7	Gs. 613,3 M	Gs. 0	—	Gs. 613,3 M	Gs. 123,9 M
8	Gs. 637,9 M	Gs. 0	—	Gs. 637,9 M	Gs. 148,5 M
9	Gs. 663,4 M	Gs. 0	—	Gs. 663,4 M	Gs. 174 M
10	Gs. 689,9 M	Gs. 0	—	Gs. 689,9 M	Gs. 200,5 M