ÍndiceParaguayInmo

Sin fotos disponibles

VentaCasa

VENDO CASA EN CAPIATA

Zona MH95+FHH, Capiatáubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 387.393.000

17% sobre la mediana

Gs. 6 M/m²Precio original: US$ 64.000

3Dormitorios

1Baños

65 m²Construidos

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%39

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 6 M/m²

Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

17% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 330.078.000

≈ US$ 54.531

Rango estimadoGs. 292,5 M–Gs. 487,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

CASA EN CONDOMINIO EN CAPIATA, en terreno propio y zona estrategica. Ideal para familias que buscan un hogar amplio con distribucion moderna. Apta para financiacion con Che Roga Pora. Residencia de 65 Clasipar.com m2 con 3 dormitorios luminosos y bien ventilados, bano familiar con acabados de primera, amplia area social integrando sala, cocina y comedor, jardin frontal y patio trasero. Personalizacion total: al momento de la compra elegis tu fachada entre 3 estilos disponibles (Clasica, Minimalista o Contemporanea). FICHA TECNICA Superficie de terreno 360 m2 Superficie construida 65 m2 3 dormitorios 1 bano Area social integrada Jardin frontal y patio trasero Apta para Che Roga Pora 3 fachadas a eleccion

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 65 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 64.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 387.393.000

Ubicación

Barrio: Zona MH95+FHH
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 406,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 402,9 M	Gs. 0	—	Gs. 402,9 M	Gs. -3,9 M
2	Gs. 419 M	Gs. 0	—	Gs. 419 M	Gs. 12,2 M
3	Gs. 435,8 M	Gs. 0	—	Gs. 435,8 M	Gs. 29 M
4	Gs. 453,2 M	Gs. 0	—	Gs. 453,2 M	Gs. 46,4 M
5	Gs. 471,3 M	Gs. 0	—	Gs. 471,3 M	Gs. 64,6 M
6	Gs. 490,2 M	Gs. 0	—	Gs. 490,2 M	Gs. 83,4 M
7	Gs. 509,8 M	Gs. 0	—	Gs. 509,8 M	Gs. 103 M
8	Gs. 530,2 M	Gs. 0	—	Gs. 530,2 M	Gs. 123,4 M
9	Gs. 551,4 M	Gs. 0	—	Gs. 551,4 M	Gs. 144,6 M
10	Gs. 573,4 M	Gs. 0	—	Gs. 573,4 M	Gs. 166,7 M