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Caacupé
Gs. 1.500.000.000
119% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²≈ US$ 252 k
🏡✨ ¡LA CASA QUE LO TIENE TODO ESTÁ ESPERÁNDOTE! ✨🏡 🔥 Elegancia, confort, seguridad y espacios diseñados para disfrutar cada momento en familia. Ubicada en una zona residencial exclusiva, tranquila y segura, esta espectacular residencia combina amplitud, lujo y una excelente ubicación, a solo 2 minutos del centro de la ciudad. 🛏️ PLANTA ALTA ✔️ 3 amplias habitaciones completamente amuebladas ✔️ Suite principal con jacuzzi privado y amplio vestidor ✔️ Balcón con vistas privilegiadas al cerro, jardín y piscina ✔️ Ambientes cómodos, luminosos y listos para habitar 🏠 PLANTA BAJA ✔️ Habitación para huéspedes ✔️ Amplia sala principal ✔️ Cocina y comedor integrados ✔️ 2 elegantes salones sociales ✔️ Jardín interior con cascada natural ✔️ Diseño que aprovecha al máximo la luz natural 🌴 ÁREA SOCIAL DE ENSUEÑO 🏊 Piscina de 85.000 litros 🍖 Amplio quincho para reuniones inolvidables 🌺 Hermoso jardín 🚿 Baño moderno y vestidor para área de piscina 🚗 Garaje para 4 vehículos 🔒 SEGURIDAD Y COMODIDAD ✔️ Portón eléctrico ✔️ Muralla perimetral electrificada ✔️ Entorno residencial de primer nivel 📍 Ubicación estratégica con acceso asfaltado y cercanía a supermercados, estaciones de servicio, centros educativos, comercios y principales vías de conexión hacia Cabañas, Atyrá y Tobatí. 💎 No es solo una casa... Es el lugar donde tu familia vivirá los mejores momentos de su vida. 📲 Contactame hoy mismo para conocer esta propiedad exclusiva antes de que salga del mercado. https://goo.gl/maps/WPteD53fStHWpsMN8?g_st=awb
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 0 | — | Gs. 1560 M | Gs. -15 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 47,4 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 112,3 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 179,8 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 0 | — | Gs. 1825 M | Gs. 250 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 0 | — | Gs. 1898 M | Gs. 323 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 398,9 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 477,9 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 0 | — | Gs. 2135 M | Gs. 560 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 645,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
119% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 115.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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119% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 115.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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