ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 9
VentaTerreno

terreno

Chacoi, Villa Hayes

Nuevo

≈ Gs. 938.217.000

Precio original: US$ 155.000

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 1,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Terreno - Venta - Villa Hayes, Paraguay Precio Fijado 155,000 $ ID: 143080040-131 - Frente al nuevo peaje del puente Heroes del Chaco - Villa Hayes, Paraguay LA RIBERA EXCLUSIVOS TERRENOS NUEVA ASUNCION Presentamos un exclusivo condominio de lujo, actualmente en construcción, ubicado en la prestigiosa zona de Nueva Asunción. Esta destacada propiedad residencial ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un estilo de vida sofisticado y contemporáneo. Este exclusivo condominio cuenta con 350 lotes unifamiliares distribuidos en un entorno paradisíaco de 56 hectáreas, con lagunas naturales, amplias áreas verdes, espacios recreativos y un acceso directo al río. Situado en una de las áreas más prometedoras y codiciadas de Paraguay, ofrece fácil acceso a las principales vías de comunicación, servicios públicos y las mejores comodidades que NUEVA ASUNCIÓN tiene para ofrecer. Diseñado con una planificación meticulosa, La Ribera redefine el concepto de vida elegante, segura y en contacto con la naturaleza. Viví rodeado de tranquilidad sin alejarte de la ciudad. Adquirí tu lote desde USD 144.500 O financiá hasta en 24 cuotas sin intereses. Consultá las tipologías de lotes disponibles. Asegurá tu lugar en el proyecto que simboliza el futuro del lujo residencial en Paraguay. 📍 Ubicación: Ver en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/U7d42H76izpVkotb7 🌐 Vista 360° del condominio: Ingresá aquí: https://storage.net-fs.com/hosting/8057447/0/ Introducing an Exclusive Luxury Gated Community Under Construction Located in the prestigious area of Nueva Asunción, this remarkable residential development offers a unique opportunity for those seeking a sophisticated and contemporary lifestyle. This exclusive community features 350 single-family lots spread across a paradise-like setting of 56 hectares, complete with natural lagoons, expansive green spaces, recreational areas, and direct access to the river. Situated in one of Paraguays most promising and sought-after locations, it offers easy access to major roads, public services, and the best amenities Villa Hayes has to offer. Thoughtfully planned, La Ribera redefines the concept of elegant, secure living in harmony with nature. Experience peace and tranquility without giving up city convenience. 💰 Lots starting from USD 144,500 💳 Financing available in up to 24 interest-free installments 📌 Ask about available lot types Secure your place in the project that represents the future of luxury living in Paraguay. 📍 Location: https://maps.app.goo.gl/U7d42H76izpVkotb7 🌐 360° View of the Community: https://storage.net-fs.com/hosting/8057447/0/

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Costos

Precio
US$ 155.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 938.217.000

Ubicación

Barrio
Chacoi
Ciudad
Villa Hayes

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 985,1 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -9,4 MAño 2: Gs. 29,6 MAño 3: Gs. 70,2 MAño 4: Gs. 112,5 MAño 5: Gs. 156,4 MAño 6: Gs. 202 MAño 7: Gs. 249,5 MAño 8: Gs. 298,9 MAño 9: Gs. 350,2 MAño 10: Gs. 403,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 975,7 MGs. 0Gs. 975,7 MGs. -9,4 M
2Gs. 1014,8 MGs. 0Gs. 1014,8 MGs. 29,6 M
3Gs. 1055,4 MGs. 0Gs. 1055,4 MGs. 70,2 M
4Gs. 1097,6 MGs. 0Gs. 1097,6 MGs. 112,5 M
5Gs. 1141,5 MGs. 0Gs. 1141,5 MGs. 156,4 M
6Gs. 1187,1 MGs. 0Gs. 1187,1 MGs. 202 M
7Gs. 1234,6 MGs. 0Gs. 1234,6 MGs. 249,5 M
8Gs. 1284 MGs. 0Gs. 1284 MGs. 298,9 M
9Gs. 1335,4 MGs. 0Gs. 1335,4 MGs. 350,2 M
10Gs. 1388,8 MGs. 0Gs. 1388,8 MGs. 403,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares