VENDO AMPLIO TINGLADO EN CAPILLA DEL MONTE A MTRS DE BERTONI Y 400 MTRS DE CURIEL-S.LORENZ

sobre la Calle Igualdad, San Lorenzo

Nuevo

≈ Gs. 786.891.000

8% sobre la mediana

Gs. 49,2 M/m²Precio original: US$ 130.000

16 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%50

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 49,2 M/m²

Mediana zonaGs. 45,4 M/m²

8% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 726.361.000

≈ US$ 120.000

Rango estimadoGs. 726,4 M–Gs. 1133,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! VENDO DEPOSITO EN SAN LORENZO - CAPILLA DEL MONTE VENDO AMPLIO TINGLADO EN SAN LORENZO! 📌sobre la Calle Igualdad, a pasos de la Av. Moises Vertoni, a 400 mts. de la Av. Victorio Curiel y 400mts. de la Av. Manuel Ortiz Guerrero. Barrio Capilla del monte. El Inmueble cuenta con: ✅ 1 Tinglado de 310MTS. ✍🏻 Oficinas de 4x4. 🚽 Baño. Altillo Terreno 12 x 30 💰 130.000USD. 🚗 Amplia Cocheras frontal. 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/w3kQ2N4FAu5gNpZZA

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 16 m²

Costos

Precio: US$ 130.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 786.891.000

Ubicación

Barrio: sobre la Calle Igualdad
Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 826,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 818,4 M	Gs. 0	—	Gs. 818,4 M	Gs. -7,9 M
2	Gs. 851,1 M	Gs. 0	—	Gs. 851,1 M	Gs. 24,9 M
3	Gs. 885,1 M	Gs. 0	—	Gs. 885,1 M	Gs. 58,9 M
4	Gs. 920,6 M	Gs. 0	—	Gs. 920,6 M	Gs. 94,3 M
5	Gs. 957,4 M	Gs. 0	—	Gs. 957,4 M	Gs. 131,1 M
6	Gs. 995,7 M	Gs. 0	—	Gs. 995,7 M	Gs. 169,4 M
7	Gs. 1035,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1035,5 M	Gs. 209,3 M
8	Gs. 1076,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1076,9 M	Gs. 250,7 M
9	Gs. 1120 M	Gs. 0	—	Gs. 1120 M	Gs. 293,8 M
10	Gs. 1164,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1164,8 M	Gs. 338,6 M