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VentaCasa

Vendo hermosa Casa amoblada en Capiata, km 16.5, a 4 cuadras de la ruta 2

Santa Silvia, Capiatá

Nuevo

Gs. 650.000.000

209% sobre la mediana

Gs. 26,5 M/m²≈ US$ 107,4 k

2Dormitorios

2Baños

25 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 26,5 M/m²

Mediana zonaGs. 8,6 M/m²

209% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 210.090.000

≈ US$ 34.708

Rango estimadoGs. 210,1 M–Gs. 259,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com Hermosa Clasipar.com anuncios clasificados gratis Casa amoblada, 2 Dormitorios, de las cuales 1 en suite, 2 baños modernos, sala, cocina, comedor, aire de 24 mil en la sala, aire de 18 mil en la suite y aire de 12 mil en el dormitorio 2, la casa cuenta con alarma, una Piscina de 7 x 3.5 metros y una quincho con 1 habitación y un baño moderno, parrilla equipada con mesada y motor grill, blindex sistema Carro Roma, Casa recién pintada y lista a transferir.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 25 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 650.000.000

Ubicación

Barrio: Santa Silvia
Ciudad: Capiatá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 676 M	Gs. 0	—	Gs. 676 M	Gs. -6,5 M
2	Gs. 703 M	Gs. 0	—	Gs. 703 M	Gs. 20,5 M
3	Gs. 731,2 M	Gs. 0	—	Gs. 731,2 M	Gs. 48,7 M
4	Gs. 760,4 M	Gs. 0	—	Gs. 760,4 M	Gs. 77,9 M
5	Gs. 790,8 M	Gs. 0	—	Gs. 790,8 M	Gs. 108,3 M
6	Gs. 822,5 M	Gs. 0	—	Gs. 822,5 M	Gs. 140 M
7	Gs. 855,4 M	Gs. 0	—	Gs. 855,4 M	Gs. 172,9 M
8	Gs. 889,6 M	Gs. 0	—	Gs. 889,6 M	Gs. 207,1 M
9	Gs. 925,2 M	Gs. 0	—	Gs. 925,2 M	Gs. 242,7 M
10	Gs. 962,2 M	Gs. 0	—	Gs. 962,2 M	Gs. 279,7 M