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VentaDepartamento

Venta de Departamentos Terminados en San Roque, Asunción

San Roque, Asunción

OportunidadNuevo

≈ Gs. 1.361.927.000

35% bajo la mediana

Gs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 225.000

3Dormitorios

3Baños

5Cocheras

353 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 3,9 M/m²

Mediana zonaGs. 5,9 M/m²

35% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 2.092.810.000

≈ US$ 345.747

Rango estimadoGs. 433,8 M–Gs. 3881,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Venta de Departamentos Terminados en San Roque, Asunción US$ 225.000 En venta departamento tipo piso entero en el Edificio Wilson Eligio Ayala, entre Brasil y Constitución, San Roque, Asunción Terreno 379,0 m² Construcción 353,0 m² Dormitorios 3 Baños 5 Estacionamientos 1 En venta departamento tipo piso entero en el Edificio Wilson Calle Eligio Ayala entre Brasil y Constitución – Barrio San Roque, Asunción. Piso 3 Superficie total: 379 m² (353,51 m² + cochera) 3 habitaciones en suite con placares, AA y ventiladores Amplia sala y comedor social Cocina con desayunador y extractor Área de lavadero, dormitorio y baño de servicio Balcones con vista a la bahía Baño social Cochera en subsuelo 2 depósitos Seguridad 24/7 Salón multiuso con capacidad para 100 personas en el piso 31 Edificio emblemático con excelente ubicación y accesibilidad. Precio: USD 225.000 Tipo: departamento Precio de Venta: US$ 225.000 Medios Baños: 1 Niveles construidos: 31 Cocina: cocina Edo. Conservación: Muy Bueno Piso En Que Se Encuentra: 3 Acepta Mascotas Tipo Vista: Avenida Total de Departamentos por Piso: -2 Nombre del edificio: Edificio Wilson La propiedad cuenta con cocina cocina, edo. conservación muy bueno, piso en que se encuentra 3 y acepta mascotas id: 36392

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 353 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 5

Costos

Precio: US$ 225.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.361.927.000

Ubicación

Barrio: San Roque
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1430 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1416,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1416,4 M	Gs. -13,6 M
2	Gs. 1473,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1473,1 M	Gs. 43 M
3	Gs. 1532 M	Gs. 0	—	Gs. 1532 M	Gs. 102 M
4	Gs. 1593,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1593,3 M	Gs. 163,2 M
5	Gs. 1657 M	Gs. 0	—	Gs. 1657 M	Gs. 227 M
6	Gs. 1723,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1723,3 M	Gs. 293,2 M
7	Gs. 1792,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1792,2 M	Gs. 362,2 M
8	Gs. 1863,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1863,9 M	Gs. 433,9 M
9	Gs. 1938,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1938,4 M	Gs. 508,4 M
10	Gs. 2016 M	Gs. 0	—	Gs. 2016 M	Gs. 586 M