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Nuevo
Gs. 348.400.000
Gs. 544,4 k/m²
Venta de local comercial con viviendas (departamentos) en Filadelfia
Villa Amistad, Filadelfia
Ubicación aproximada
640 m²
Índice
VentaDepartamento
LA VIDA QUE SOÑAS EN MARENA, DPTOS EN POZO EN LUQUE
Filadelfia
Nuevo
≈ Gs. 472.135.000
Precio original: US$ 78.000
3Dormitorios
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Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Proyecto Residencial de Departamentos, Torres que rodean la magnífica Crystal Lagoon, ubicado a tan solo 8 minutos del Eje Corporativo. 32.000m2 en la ciudad de Luque, componen este maravilloso desarrollo, MARENA ofrece una vida de resort de playa en medio de la ciudad. Marena contará con un alto nivel de seguridad, perímetro cercado, sistema Todo lo que necesites está en Clasipar.com de cámaras de última tecnología, y guardias de seguridad 24/7. Existen diferentes tipologías de departamentos: monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios que contarán con vista plena a la laguna y sus playas, y otras con amplias vistas al eje corporativo y el verde lindero. Además, el proyecto cuenta con unidades especiales con amplias terrazas. Sé parte de este proyecto con unidades desde USD 78.000 con cochera cubierta y con financiación propia. Amenities: - Crystal Lagoon con playa. - Muelle con Kayaks. - Cancha de Beach Volley. - 2 canchas de Padel. - Cancha de Fútbol 5. - Kids Club. - Plaza de juegos. - Sala de adolescentes. - Parrilleros. - Salón SUM para fiestas y reuniones. - Vestuarios. - Sauna y sala de masajes. - Gimnasio. - Restaurante. - Bar de Playa. - Salas de coworking. - Laundry profesional. - Canchas beach volley, fútbol, pádel. - Sendas aeróbicas. Agenda una reunión y conoce nuestro showroom!
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Dormitorios
- 3
Costos
- Precio
- US$ 78.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 472.135.000
Ubicación
- Ciudad
- Filadelfia
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Simulador de inversión
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Cash flowGs. 0/mes
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Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 495,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 491 M | Gs. 0 | — | Gs. 491 M | Gs. -4,7 M |
| 2 | Gs. 510,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 510,7 M | Gs. 14,9 M |
| 3 | Gs. 531,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 531,1 M | Gs. 35,3 M |
| 4 | Gs. 552,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 552,3 M | Gs. 56,6 M |
| 5 | Gs. 574,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 574,4 M | Gs. 78,7 M |
| 6 | Gs. 597,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 597,4 M | Gs. 101,7 M |
| 7 | Gs. 621,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 621,3 M | Gs. 125,6 M |
| 8 | Gs. 646,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 646,1 M | Gs. 150,4 M |
| 9 | Gs. 672 M | Gs. 0 | — | Gs. 672 M | Gs. 176,3 M |
| 10 | Gs. 698,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 698,9 M | Gs. 203,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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