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VIVAZ LOMA – Inversión inteligente en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
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Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
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| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 370,1 M | Gs. 32,9 M | — | Gs. 370,1 M | Gs. 29,4 M |
| 2 | Gs. 384,9 M | Gs. 65,9 M | — | Gs. 384,9 M | Gs. 77,1 M |
| 3 | Gs. 400,3 M | Gs. 98,8 M | — | Gs. 400,3 M | Gs. 125,4 M |
| 4 | Gs. 416,3 M | Gs. 131,7 M | — | Gs. 416,3 M | Gs. 174,4 M |
| 5 | Gs. 433 M | Gs. 164,7 M | — | Gs. 433 M | Gs. 224 M |
| 6 | Gs. 450,3 M | Gs. 197,6 M | — | Gs. 450,3 M | Gs. 274,2 M |
| 7 | Gs. 468,3 M | Gs. 230,5 M | — | Gs. 468,3 M | Gs. 325,2 M |
| 8 | Gs. 487,1 M | Gs. 263,5 M | — | Gs. 487,1 M | Gs. 376,9 M |
| 9 | Gs. 506,5 M | Gs. 296,4 M | — | Gs. 506,5 M | Gs. 429,3 M |
| 10 | Gs. 526,8 M | Gs. 329,3 M | — | Gs. 526,8 M | Gs. 482,5 M |
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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