Alta rentabilidad
Gs. 380.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en venta en Central Lambare, Lambaré
Central Lambare, Lambaré
Ubicación aproximada
360 m²
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 380.000.000
34% bajo la medianaGs. 801,7 k/m²≈ US$ 64 k
VENDO TERRENO EN LAMBARÉ UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y DE ALTA PROYECCIÓN Ubicado sobre calle Mario Mazzei, casi Avenida de los Carreteros, este terreno se encuentra en una zona clave de la ciudad de Lambaré, con conectividad rápida hacia puntos estratégicos del área metropolitana. Es una excelente oportunidad tanto para quienes buscan desarrollar un proyecto habitacional como para quienes desean invertir en una zona con potencial de crecimiento urbano y comercial. Ideal para la construcción de vivienda familiar, dúplex o emprendimientos inmobiliarios, gracias a su entorno mixto y su cercanía a diversos servicios y atractivos urbanos. Dimensiones del terreno: 12 metros de frente por 39,50 metros de fondo, sumando un total de 474 m², superficie que permite diversas configuraciones de construcción y uso. Ubicación privilegiada, a pasos de importantes puntos de interés que aportan valor y comodidad al entorno: La Cancha Puerto Pabla, un espacio popular en la zona para actividades deportivas, recreativas y eventos comunitarios. Quinta Ohana, conocida por ser un sitio acogedor para celebraciones familiares, eventos sociales o simplemente momentos de relax rodeados de naturaleza. La Iglesia Rosa de Sarón, punto de encuentro espiritual y comunidad activa del barrio. El Supermercado Stock Defensores, ideal para hacer compras cotidianas sin necesidad de recorrer largas distancias. Conectividad fluida con rutas de acceso directo a Villa Elisa y otras zonas claves de Lambaré, facilitando el traslado a centros educativos, médicos, comerciales y financieros. A poca distancia de la Costanera de Asunción, lo que agrega valor adicional en cuanto a estilo de vida. No dejes pasar esta oportunidad. Agendá tu visita y descubrí el potencial de este terreno ubicado en uno de los sectores con más proyección del área metropolitana de Asunción. Ideal para quienes buscan invertir con visión de futuro o desarrollar el hogar soñado en un entorno accesible, conectado y lleno de posibilidades. IDF: 143..028010-166
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 380.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Central Lambare, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 1 M/m²
Central Lambaré, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Zona Yacht, Lambaré
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
REMAX Family
InmobiliariaAv. Gral. Santos 2488 c/ 18 de Julio
+595 986 450 931
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34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 96.525
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 96.525
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 1 M/m²
San Isidro, Lambaré
Ubicación aproximada