Vendo DOS HABITACIONES EN POZO EDIF AYRE SANTA TERESA

Ycuá Satí, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 538.778.000

Precio original: US$ 89.010

1Dormitorios

1Baños

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

✨ AYRE Santa Teresa ✨ Un proyecto del Grupo OSE, una propuesta única que eleva el concepto de confort y elegancia en Asunción 🌿 🏢 7 pisos | 42 departamentos | TIPOLOGIA F UNA HABITACION Superficie útil: 47.97 m² Balcón: 5.03 m² Total: 53.00 m CARACTERISTICAS 1 DORMITORIO 1 BAÑO COCINA EQUIPADA LAVADERO BALCON PRECIO FINANCIADO: 89.010 Uds. PRECIO CONTADO: 80.189 Uds. COCHERA: 12.000 Usd. ENTREGA JULIO 2027 🏡 Tipologías modernas: * Monoambientes: 35 41 m² * 1 dormitorio: 53 m² * 2 dormitorios: 87 92 m² Cada unidad fue diseñada para brindar amplitud, funcionalidad y detalles de categoría, acompañados de espacios comunes que marcan la diferencia: Piscina 🏊♀️ | Gimnasio 💪 | Coworking 💻 | Quinchos & terrazas 🌇 | Sauna 🧖 📍 Ubicado en pleno corazón del eje corporativo de Asunción, combina la energía de la ciudad con la serenidad de un entorno ideal para vivir o invertir. Respirá distinto, viví la experiencia AYRE Santa Teresa. ID: 143025224-1

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 89.010
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 538.778.000

Ubicación

Barrio: Ycuá Satí
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 565,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 560,3 M	Gs. 0	—	Gs. 560,3 M	Gs. -5,4 M
2	Gs. 582,7 M	Gs. 0	—	Gs. 582,7 M	Gs. 17 M
3	Gs. 606,1 M	Gs. 0	—	Gs. 606,1 M	Gs. 40,3 M
4	Gs. 630,3 M	Gs. 0	—	Gs. 630,3 M	Gs. 64,6 M
5	Gs. 655,5 M	Gs. 0	—	Gs. 655,5 M	Gs. 89,8 M
6	Gs. 681,7 M	Gs. 0	—	Gs. 681,7 M	Gs. 116 M
7	Gs. 709 M	Gs. 0	—	Gs. 709 M	Gs. 143,3 M
8	Gs. 737,4 M	Gs. 0	—	Gs. 737,4 M	Gs. 171,6 M
9	Gs. 766,8 M	Gs. 0	—	Gs. 766,8 M	Gs. 201,1 M
10	Gs. 797,5 M	Gs. 0	—	Gs. 797,5 M	Gs. 231,8 M