ALQUILER DE SALÓN COMERCIAL SOBRE AVDA. LAGUNA GRANDE

Fernando de la Mora

Nuevo

Gs. 7.900.000/mes

33% sobre la mediana

Gs. 51,3 k/m²≈ US$ 1,1 K

4Dormitorios

2Baños

2Cocheras

154 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%21

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 43 k/m²

Mediana zonaGs. 32 k/m²

33% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 4.935.000

≈ US$ 815

Rango estimadoGs. 3,8 M–Gs. 6,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILER DE SALÓN COMERCIAL SOBRE AVDA. LAGUNA GRANDE ID: 143072151-2 Ubicado en una de las zonas más transitadas y estratégicas, este salón comercial ofrece el espacio ideal para posicionar tu negocio con alta visibilidad, a pasos del Centro de Alto Rendimiento del Club Olimpia. Con un diseño moderno y funcional, la propiedad se adapta perfectamente a distintos rubros como cafetería, estudio de pilates, spa, showroom o emprendimientos gastronómicos y de bienestar. Distribución y características: Superficie total: 169 m² Salón principal: 94 m² Área de depósito y kitchenette: 75 m² Baño Depósito adicional Conexión eléctrica trifásica Ubicado en zona de alto tránsito, lo que garantiza flujo constante de potenciales clientes y excelente exposición comercial. Precio incluye IVA y expensas. Una oportunidad ideal para instalar tu negocio en un punto estratégico con gran proyección comercial.