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VentaCasa

Vendo Casa en San Bernardino. Zona Lago Azul Country Golf Club

San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Precio a consultar

3Dormitorios

150 m²Terreno

Descripción

Vendo bonita casa de verano o para vivir. A 40 minutos de Asunción, rodeada de arboles, hermosa vegetación. A 150 mts de la Avenida asfaltada hacia el lago, viniendo del centro de Sb una cuadra despues de Casa Jardin, entrada por calle LA PLAYA a la izquierda. De puertas y ventanas cuadrille con vitrales y vidrio esmerilado, 3 dormitorios, 1 en suite, living comedor social, cascada con techo transparente, kitchenette/bar integrado, Un estar que da con la piscina. Quincho con parrilla y tatacua. Amplio patio arbolado. Con casero incluido para limpieza de patio. Entrada para varios vehiculos. Sin comisiones,dueño directo. Llamar para consultar precio

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 1,2 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 48 k/m²·mes
Rent. bruta típica: —

Precio estimado (150 m²)

≈ Gs. 178,6 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 7,1 M/mes

Basado en 7.525 anuncios de venta y 572 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

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Confianza del análisis

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Limitada

Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 150 m²
Dormitorios: 3

Ubicación

Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 15 ago. 2016
Última actividad en la fuente: 8 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%60

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,2 M/m²

Alquiler estimadoGs. 8.235.000/mes

Valor recomendado

Gs. 779.291.000

≈ US$ 130.900

Rango estimadoGs. 693,7 M–Gs. 1014,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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