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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.666.915.000
24% sobre la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 280.000
EN VENTA DEPARTAMENTO DE TRES (3) DORMITORIOS EN EL COMPLEJO PARQUE VENEZUELA EN EL BARRIO JARA DE LA CIUDAD DE ASUNCIÓN.- SUPERFICIE DE LA UNIDAD N°2: 140 M2 (Propios) y 50 M2 (Comunes). Incluye (2) cocheras.- CARACTERÍSTICAS: La unidad (N°2) cuenta con (1) dormitorio en suite, (2) dormitorios con baño compartido, (1) baño social, cocina independiente, área de servicio con dormitorio y baño, balcón recto.- AMENITIES: Salones climatizados, parrillas climatizadas, quinchos, áreas de juegos, amplio jardín con sillones, (2) piscinas/Jacuzzi, gimnasio equipado, senderos para caminatas.- PRECIO DE VENTA: 280.000 Dólares.- UBICACIÓN: Ubicado sobre la calle Avda. Venezuela y Tte. Eugenio Ramón Fernández de la Ciudad de Asunción.- https://maps.app.goo.gl/pQFnXiZ74FUckmTF8 INTERESADOS CONTACTAR AL PRIVADO
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 97,4 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 80,8 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 194,9 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 247,5 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 292,3 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 417,1 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 389,7 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 589,5 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 487,2 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 765 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 584,6 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 943,5 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 682,1 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 1125,3 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 779,5 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 1310,5 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 876,9 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 1499,2 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 974,4 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 1691,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 225.639
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción