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VentaDepartamento

EN VENTA DPTOS EN POZO EN ASUNCIÓN ZONA CIT, BARRIO YTAY, ASUNCIÓN ZUBA 20 Y 21

Ytay, Asunción

Nuevo

Gs. 33.500

≈ US$ 5,5

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA DPTOS EN POZO EN ASUNCIÓN ZONA CIT, Barrio Ytay, Asunción ZUBA 20 y 21 Departamentos en Pozo. ▫️A 250 mts de la Avda. Sta Margarita de Youville. ▫️A 600 mts del CIT. ▫️A 600 mts de la Avda. Madame Lynch. TIPOLOGIAS * Monoambiente 28 m2 Precio durante Obra USD.33.500.- * 1 Dorm. junior 32 m2, _con 1 Baño_ Precio durante Obra USD.39.600.- 7083 * 1 Dormitorio estandar 35 m2 _con 1 Baño_ Precio durante Obra USD.46.800.- *2 Dorm. 1 en Suite 55 m2 _con 2 Baño_ Precio durante Obra USD. 62.900.-

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: Gs. 33.500

Ubicación

Barrio: Ytay
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 35,2 k
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 34,8 k	Gs. 0	—	Gs. 34,8 k	Gs. -335
2	Gs. 36,2 k	Gs. 0	—	Gs. 36,2 k	Gs. 1,1 K
3	Gs. 37,7 k	Gs. 0	—	Gs. 37,7 k	Gs. 2,5 K
4	Gs. 39,2 k	Gs. 0	—	Gs. 39,2 k	Gs. 4 K
5	Gs. 40,8 k	Gs. 0	—	Gs. 40,8 k	Gs. 5,6 K
6	Gs. 42,4 k	Gs. 0	—	Gs. 42,4 k	Gs. 7,2 K
7	Gs. 44,1 k	Gs. 0	—	Gs. 44,1 k	Gs. 8,9 K
8	Gs. 45,8 k	Gs. 0	—	Gs. 45,8 k	Gs. 10,7 k
9	Gs. 47,7 k	Gs. 0	—	Gs. 47,7 k	Gs. 12,5 k
10	Gs. 49,6 k	Gs. 0	—	Gs. 49,6 k	Gs. 14,4 k