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Nuevo
Gs. 550.000.000
Gs. 716,1 k/m²
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de San Bernardino.
San Bernardino
Ubicación aproximada
768 m²
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San Bernardino
≈ Gs. 437.565.000
10% bajo la medianaGs. 401,8 k/m²Precio original: US$ 73.500
AYRES DE SANBER Construí el lugar donde vas a crear tus mejores recuerdos. En Ayres, cada lote es una oportunidad para vivir rodeado de naturaleza, seguridad y tranquilidad, dentro de uno de los condominios más exclusivos de San Bernardino. Lote 5 – Manzana 4 1.089 m² USD 73.500 Imaginá despertar entre árboles, disfrutar de espacios abiertos y tener acceso a una infraestructura pensada para toda la familia, con: Seguridad y acceso controlado. Amplias áreas verdes. Calles internas de excelente nivel. Entorno natural y exclusivo. El equilibrio perfecto entre descanso, privacidad y calidad de vida. Ya sea para construir tu casa de fin de semana, tu residencia permanente o como inversión, este lote reúne ubicación, dimensiones y el estilo de vida que hoy todos buscan. Escribime para recibir más información o agendar una visita. Las mejores oportunidades no esperan
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 455,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 455,1 M | Gs. -4,4 M |
| 2 | Gs. 473,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 473,3 M | Gs. 13,8 M |
| 3 | Gs. 492,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 492,2 M | Gs. 32,8 M |
| 4 | Gs. 511,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 511,9 M | Gs. 52,4 M |
| 5 | Gs. 532,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 532,4 M | Gs. 72,9 M |
| 6 | Gs. 553,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 553,7 M | Gs. 94,2 M |
| 7 | Gs. 575,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 575,8 M | Gs. 116,4 M |
| 8 | Gs. 598,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 598,8 M | Gs. 139,4 M |
| 9 | Gs. 622,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 622,8 M | Gs. 163,3 M |
| 10 | Gs. 647,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 647,7 M | Gs. 188,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 550.000.000
Gs. 716,1 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 82.069
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 82.069
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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