ÍndiceParaguayInmo

1 / 7

VentaCasa

RESIDENCIA EN SAN BERNARDINO

Zona Residencial, San Bernardino

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 2.118.553.000

7% bajo la mediana

Gs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 350.000

6Dormitorios

306 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%68

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%83

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 6,9 M/m²

Mediana zonaGs. 7,4 M/m²

7% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.7,8% anual

Alquiler estimadoGs. 13.770.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.270.464.000

≈ US$ 375.097

Rango estimadoGs. 2039,8 M–Gs. 2667,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Exclusiva Residencia en San Bernardino, en venta! Exclusiva Residencia en San Bernardino – Espacios Amplios y Lujo Contemporáneo 💯Esta impresionante propiedad de 306 m² construidos, ubicada en un terreno de 36 de frente x 30 metros de fondo, ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, elegancia y funcionalidad en la ciudad de San Bernardino. Con 6 dormitorios y amplias áreas sociales, esta casa es ideal tanto para el descanso como para disfrutar de grandes reuniones familiares o con amigos. ‼️Características de la propiedad: 6 dormitorios espaciosos, distribuidos en dos niveles: En la planta alta: 1 Dormitorio en suite, 2 dormitorios con Baño compartido, 1 Estar intimo además de una terraza con vistas espectaculares y balcones.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Construido: 306 m²
Dormitorios: 6

Costos

Precio: US$ 350.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.118.553.000

Ubicación

Barrio: Zona Residencial
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 13.081.500/mes

ROI7,1%

Cap rate7,4%

Rent. bruta7,8%

Rent. neta7,1%

Recupero14,2 años

Capital invertido: Gs. 2224,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 13,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2203,3 M	Gs. 157 M	—	Gs. 2203,3 M	Gs. 135,8 M
2	Gs. 2291,4 M	Gs. 314 M	—	Gs. 2291,4 M	Gs. 380,9 M
3	Gs. 2383,1 M	Gs. 470,9 M	—	Gs. 2383,1 M	Gs. 629,5 M
4	Gs. 2478,4 M	Gs. 627,9 M	—	Gs. 2478,4 M	Gs. 881,8 M
5	Gs. 2577,5 M	Gs. 784,9 M	—	Gs. 2577,5 M	Gs. 1138 M
6	Gs. 2680,6 M	Gs. 941,9 M	—	Gs. 2680,6 M	Gs. 1398 M
7	Gs. 2787,9 M	Gs. 1098,8 M	—	Gs. 2787,9 M	Gs. 1662,2 M
8	Gs. 2899,4 M	Gs. 1255,8 M	—	Gs. 2899,4 M	Gs. 1930,7 M
9	Gs. 3015,4 M	Gs. 1412,8 M	—	Gs. 3015,4 M	Gs. 2203,7 M
10	Gs. 3136 M	Gs. 1569,8 M	—	Gs. 3136 M	Gs. 2481,3 M