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VentaDepartamento

EN VENTA DPTO EN PETRA TOWER

Paseo la Galeria, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.180.337.000

5% sobre la mediana

Gs. 13 M/m²Precio original: US$ 195.000

2Dormitorios

1Baños

1Cocheras

91 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%54

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%61

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 13 M/m²

Mediana zonaGs. 12,4 M/m²

5% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.5,6% anual

Alquiler estimadoGs. 5.520.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.121.906.000

≈ US$ 185.347

Rango estimadoGs. 906,9 M–Gs. 1312,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

*EN VENTA EN PETRA TOWER* DEPTO DE 2 DORMITORIOS EN PISO 21 📍 https://maps.app.goo.gl/rouqktAvaM3CnTVw5 ℹ️ Detalles: - Superficie 90,5m2 - Tipología A - Vista al frente - 2 dormitorios, uno en suite - Cocina integrada - Lavadero - Cochera en N3 ☀️ Dos niveles de amenities en el piso 27 y en el piso 44. - Dos piscinas Playground - Clasipar.com anuncios clasificados gratis Gimnasio panoramico - Quinchos climatizados y al aire libre - Minimarket para residentes - Restaurant Kessel en el piso 27. 43267

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 91 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 195.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.180.337.000

Ubicación

Barrio: Paseo la Galeria
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.244.000/mes

ROI5,1%

Cap rate5,3%

Rent. bruta5,6%

Rent. neta5,1%

Recupero19,7 años

Capital invertido: Gs. 1239,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1227,6 M	Gs. 62,9 M	—	Gs. 1227,6 M	Gs. 51,1 M
2	Gs. 1276,7 M	Gs. 125,9 M	—	Gs. 1276,7 M	Gs. 163,2 M
3	Gs. 1327,7 M	Gs. 188,8 M	—	Gs. 1327,7 M	Gs. 277,1 M
4	Gs. 1380,8 M	Gs. 251,7 M	—	Gs. 1380,8 M	Gs. 393,2 M
5	Gs. 1436,1 M	Gs. 314,6 M	—	Gs. 1436,1 M	Gs. 511,3 M
6	Gs. 1493,5 M	Gs. 377,6 M	—	Gs. 1493,5 M	Gs. 631,7 M
7	Gs. 1553,2 M	Gs. 440,5 M	—	Gs. 1553,2 M	Gs. 754,4 M
8	Gs. 1615,4 M	Gs. 503,4 M	—	Gs. 1615,4 M	Gs. 879,4 M
9	Gs. 1680 M	Gs. 566,4 M	—	Gs. 1680 M	Gs. 1007 M
10	Gs. 1747,2 M	Gs. 629,3 M	—	Gs. 1747,2 M	Gs. 1137,1 M