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VentaDepartamento

Departamento-Venta-PY Asunción Sajonia

Sajonia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 907.951.000

27% bajo la mediana

Gs. 9,1 M/m²Precio original: US$ 150.000

2Dormitorios

1Cocheras

100 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%92

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%86

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 9,1 M/m²

Mediana zonaGs. 12,4 M/m²

27% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.8,1% anual

Alquiler estimadoGs. 6.099.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.239.675.000

≈ US$ 204.803

Rango estimadoGs. 1002,1 M–Gs. 1450,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏙 Elegante Departamento en Venta Edificio Tribunales, Barrio Sajonia Descubrí tu nuevo hogar en una de las zonas más tradicionales y estratégicas de Asunción. Este sofisticado departamento, ubicado en el piso 10 del exclusivo Edificio Tribunales, ofrece vistas privilegiadas y un entorno tranquilo, ideal para vivir con estilo y confort. 📐 Superficie: 100 m² 🛏 2 habitaciones, incluyendo una amplia suite principal pensada para tu descanso diario 🍽 Cocina moderna integrada al living-comedor, creando un ambiente luminoso y funcional 🚗 Cochera techada, un plus clave en esta zona de alta demanda Este inmueble es perfecto para quienes valoran la calidad de vida, el diseño contemporáneo y la cercanía a comercios, servicios, universidades y espacios verdes. 💰 Inversión: USD 150.000 🔑 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos hoy mismo y agendá tu visita. 📲 Escribinos por WhatsApp ¡Tu nuevo hogar te espera! 25142-16

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 100 m²
Dormitorios: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 150.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 907.951.000

Ubicación

Barrio: Sajonia
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 5.794.050/mes

ROI7,3%

Cap rate7,7%

Rent. bruta8,1%

Rent. neta7,3%

Recupero13,7 años

Capital invertido: Gs. 953,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 944,3 M	Gs. 69,5 M	—	Gs. 944,3 M	Gs. 60,4 M
2	Gs. 982 M	Gs. 139,1 M	—	Gs. 982 M	Gs. 167,7 M
3	Gs. 1021,3 M	Gs. 208,6 M	—	Gs. 1021,3 M	Gs. 276,6 M
4	Gs. 1062,2 M	Gs. 278,1 M	—	Gs. 1062,2 M	Gs. 386,9 M
5	Gs. 1104,7 M	Gs. 347,6 M	—	Gs. 1104,7 M	Gs. 499 M
6	Gs. 1148,8 M	Gs. 417,2 M	—	Gs. 1148,8 M	Gs. 612,7 M
7	Gs. 1194,8 M	Gs. 486,7 M	—	Gs. 1194,8 M	Gs. 728,2 M
8	Gs. 1242,6 M	Gs. 556,2 M	—	Gs. 1242,6 M	Gs. 845,5 M
9	Gs. 1292,3 M	Gs. 625,8 M	—	Gs. 1292,3 M	Gs. 964,7 M
10	Gs. 1344 M	Gs. 695,3 M	—	Gs. 1344 M	Gs. 1085,9 M