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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 236.843.000
Departamentos en Ycua Sati Marina 11 | Asuncion
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
30 m²1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 227.939.000
5% bajo la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 38.400
VANZAGO YCUA SATI, un nuevo proyecto pensado para el inversor inteligente DEPARTAMENTOS DE 1 DORMITORIO EN VENTA EN POZO. El mejor precio por m2, Usd. 1.190 x m2 Los departamentos contarán con: Horno eléctrico, anafe, extractor, cerradura biométrica, split, Box de vidrio en cada baño, mueble de cocina, placard. Desde Usd. 38.400 Cocheras: Usd. 12.000 / Usd. 12.500 Con tipologías de monoambiente y 1 dormitorio, amenities de primer nivel y el mejor precio por metro cuadrado de la zona, representa una oportunidad única de inversión. EDIFICIO VANZAGO YCUA SATI Un nuevo proyecto pensado para el inversor inteligente. Vanzago nace en Ycuá Satí, uno de los barrios con mayor crecimiento de Asunción, a minutos de los centros comerciales y corporativos más importantes. El edificio contará con 6 departamentos por piso, 36 departamentos. Recepción, Planta baja y piso 1 de cocheras, y el piso 8 será de amenities. AMENITIES: Piscina Jacuzzi Laundry Quincho climatizado y al aire libre Co Working Deck Solarium Gym Ubicado estratégicamente en el Barrio Ycua Sati a 3 minutos del Eje Corporativo de Asunción, a 10 minutos del aeropuerto, a 1 minuto de Av. Santa Teresa, a 2 minutos de Aviadores del Chaco, a 3 minutos del Colegio de Goethe, a 1 minuto de Avenida Mdme Lynch, UBICACION ESTRATEGICA, a pasos de Tiendas de conveniencia, la tranquilidad y la practicidad que necesitás hoy. Invertí inteligente, invertí en VANZAGO YCUA SATI FORMAS DE PAGO: Entrega inicial: 30% 18 cuotas corridas durante obra Posibilidad de incluir pagos con refuerzos Saldo a la entrega de la llave FECHA ESTIMADA DE ENTREGA: Enero 2027
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Carolina Castiñeira
InmobiliariaNuestra Señora de la Asunción y Cabildo
+595 971 115 748
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 40.326
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Ycuá Satí, Asunción
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