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OportunidadNuevo
≈ Gs. 1.726.448.000
Terreno en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
4.135 m²
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 458.402.000
31% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 77.000
Excelente oportunidad de inversión. Terreno de 720 m² con casa a demoler, ideal para desarrollo residencial o proyecto inmobiliario. Ubicado en una zona en crecimiento y de alta demanda.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 476,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 476,7 M | Gs. -4,6 M |
| 2 | Gs. 495,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 495,8 M | Gs. 14,5 M |
| 3 | Gs. 515,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 515,6 M | Gs. 34,3 M |
| 4 | Gs. 536,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 536,3 M | Gs. 54,9 M |
| 5 | Gs. 557,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 557,7 M | Gs. 76,4 M |
| 6 | Gs. 580 M | Gs. 0 | — | Gs. 580 M | Gs. 98,7 M |
| 7 | Gs. 603,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 603,2 M | Gs. 121,9 M |
| 8 | Gs. 627,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 627,4 M | Gs. 146 M |
| 9 | Gs. 652,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 652,4 M | Gs. 171,1 M |
| 10 | Gs. 678,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 678,5 M | Gs. 197,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.210
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.210
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.726.448.000
Mariano Roque Alonso
Gs. 430.000.000
Gs. 957,7 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 500.000.000
Gs. 474,8 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 525.000.000
Gs. 448,7 k/m²
Mariano Roque Alonso