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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.420.000.000
148% sobre la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 238,5 k
AMPLIO TERRENO A METROS DE LA RUTA TRANSCHACO Terreno en venta en Mariano Roque Alonso Ubicación privilegiada Sobre Cristóbal Colón casi Domingo Martínez de Irala, a 14 cuadra de la Ruta Transchaco, sobre calle asfaltada DIMENSIONES: Superficie: 24 x 50 = 1200 m2 Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento del área metropolitana. Se trata de un amplio terreno con 24 metros de frente sobre asfalto, con medidas ideales para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o industriales. Ubicación estratégica: a metros de la Ruta Transchaco, garantizando excelente conectividad con Asunción y ciudades vecinas. Gran superficie: amplitud que permite múltiples opciones de construcción y desarrollo. Zona de alta proyección: rodeada de comercios, servicios, barrios residenciales consolidados y vías de acceso com. El Clasificado en Paraguay rápidas. Este terreno representa una opción ideal tanto para inversores como para quienes buscan un espacio amplio en una ubicación de gran valor.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1476,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1476,8 M | Gs. -14,2 M |
| 2 | Gs. 1535,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1535,9 M | Gs. 44,9 M |
| 3 | Gs. 1597,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1597,3 M | Gs. 106,3 M |
| 4 | Gs. 1661,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1661,2 M | Gs. 170,2 M |
| 5 | Gs. 1727,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1727,6 M | Gs. 236,6 M |
| 6 | Gs. 1796,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1796,8 M | Gs. 305,8 M |
| 7 | Gs. 1868,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1868,6 M | Gs. 377,6 M |
| 8 | Gs. 1943,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1943,4 M | Gs. 452,4 M |
| 9 | Gs. 2021,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2021,1 M | Gs. 530,1 M |
| 10 | Gs. 2101,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2101,9 M | Gs. 610,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
148% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 96.226
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada