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Puerta Casado
Gs. 2.812.150.800
Gs. 900/m²≈ US$ 472,4 k
En venta Campo de 312ha y 4.612m² - Ideal para desarrollo futuro Ubicado en zona tranquila, este amplio terreno ofrece un gran potencial: Parte Frontal con terreno mas bajo. Parte trasera con zonas mas altas, perfectas para desarrollos productivos o ganaderos. Ideal para inversionistas visionarios.
Tu escenario vs. Puerto Casado
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2924,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2924,6 M | Gs. -28,1 M |
| 2 | Gs. 3041,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3041,6 M | Gs. 88,9 M |
| 3 | Gs. 3163,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3163,3 M | Gs. 210,5 M |
| 4 | Gs. 3289,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3289,8 M | Gs. 337,1 M |
| 5 | Gs. 3421,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3421,4 M | Gs. 468,7 M |
| 6 | Gs. 3558,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3558,3 M | Gs. 605,5 M |
| 7 | Gs. 3700,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3700,6 M | Gs. 747,8 M |
| 8 | Gs. 3848,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3848,6 M | Gs. 895,9 M |
| 9 | Gs. 4002,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4002,6 M | Gs. 1049,8 M |
| 10 | Gs. 4162,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4162,7 M | Gs. 1209,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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