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VentaTerreno

Terreno en venta en Mbocayaty Del Guairá

Mbocayaty Del Guairá

Nuevo

Gs. 725.000.000

Gs. 226,6 k/m²≈ US$ 119,8 k

3.200 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 227 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Excelente oportunidad de inversión en Departamento Guaria - ciudad de Mocayaty, zona Loma Barreto, con 3.200 m² de superficie (40 m de frente x 80 m de fondo), ubicado sobre ruta, con gran visibilidad, fácil acceso y alto potencial para emprendimientos comerciales o gastronómicos. La propiedad cuenta con una infraestructura actualmente en funcionamiento como chipería, compuesta por un salón de 4 x 4 m, cocina, 2 baños, área de producción y un galpón de 5 x 15 m, lista para continuar con la actividad, ampliar o adaptar a cualquier tipo de negocio. - 40 metros de frente sobre ruta. - Excelente ubicación y exposición comercial. - Ideal para inversión o desarrollo de nuevos proyectos. Inversión: Gs. 725.000.000. Titulado listo a transferir ✅ Ubicación: https://maps.app.goo.gl/iHyVxshNYEF1ijWw5

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 3.200 m²

Costos

Precio: Gs. 725.000.000

Ubicación

Dirección: Loma Barreto, Mbocayaty Del Guairá, Guairá, Paraguay
Ciudad: Mbocayaty Del Guairá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 761,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 754 M	Gs. 0	—	Gs. 754 M	Gs. -7,3 M
2	Gs. 784,2 M	Gs. 0	—	Gs. 784,2 M	Gs. 22,9 M
3	Gs. 815,5 M	Gs. 0	—	Gs. 815,5 M	Gs. 54,3 M
4	Gs. 848,1 M	Gs. 0	—	Gs. 848,1 M	Gs. 86,9 M
5	Gs. 882,1 M	Gs. 0	—	Gs. 882,1 M	Gs. 120,8 M
6	Gs. 917,4 M	Gs. 0	—	Gs. 917,4 M	Gs. 156,1 M
7	Gs. 954,1 M	Gs. 0	—	Gs. 954,1 M	Gs. 192,8 M
8	Gs. 992,2 M	Gs. 0	—	Gs. 992,2 M	Gs. 231 M
9	Gs. 1031,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1031,9 M	Gs. 270,7 M
10	Gs. 1073,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1073,2 M	Gs. 311,9 M