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Yaguarónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 3.000.000.000
Gs. 35,2 k/m²≈ US$ 503,9 k
Ubicación estratégica: Distrito Yaguarón, Departamento Paraguarí, con acceso cercano a la Ruta 1. Superficie total: 85.136 m² (8,5 hectáreas). Valores agregados: Amplia extensión ideal para proyectos agrícolas, ganaderos o inmobiliarios. Ubicación privilegiada con conectividad rápida hacia Asunción y ciudades cercanas. Potencial turístico gracias al entorno natural y cultural de la zona. Inversión segura en un distrito en crecimiento y alta demanda de tierras. Oportunidad única: Perfecto para quienes buscan invertir en el futuro con un terreno fértil, amplio y Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com estratégicamente ubicado. Id: 49466
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Paraguarí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3120 M | Gs. 0 | — | Gs. 3120 M | Gs. -30 M |
| 2 | Gs. 3244,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3244,8 M | Gs. 94,8 M |
| 3 | Gs. 3374,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3374,6 M | Gs. 224,6 M |
| 4 | Gs. 3509,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3509,6 M | Gs. 359,6 M |
| 5 | Gs. 3650 M | Gs. 0 | — | Gs. 3650 M | Gs. 500 M |
| 6 | Gs. 3796 M | Gs. 0 | — | Gs. 3796 M | Gs. 646 M |
| 7 | Gs. 3947,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3947,8 M | Gs. 797,8 M |
| 8 | Gs. 4105,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4105,7 M | Gs. 955,7 M |
| 9 | Gs. 4269,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4269,9 M | Gs. 1119,9 M |
| 10 | Gs. 4440,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4440,7 M | Gs. 1290,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Yaguarón
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Km, Yaguarón
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