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Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 780.000.000
39% bajo la medianaGs. 541,7 k/m²≈ US$ 131 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. VENDO 4 TERRENOS JUNTOS EN ESQUINA - PUENTE REMANSO Son 4 terrenos en esquina con espectacular vista panorámica al río Py. Superficie: 1.440 m2 Ubicado en la cabecera de Puente Remanso, lado derecho. Los terrenos están sobre la Avda de las pescaderías: calle de hormigón. Zona muy alta, hermosa vista al río Paraguay
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Hayes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 811,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 811,2 M | Gs. -7,8 M |
| 2 | Gs. 843,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 843,6 M | Gs. 24,6 M |
| 3 | Gs. 877,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 877,4 M | Gs. 58,4 M |
| 4 | Gs. 912,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 912,5 M | Gs. 93,5 M |
| 5 | Gs. 949 M | Gs. 0 | — | Gs. 949 M | Gs. 130 M |
| 6 | Gs. 986,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 986,9 M | Gs. 167,9 M |
| 7 | Gs. 1026,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 207,4 M |
| 8 | Gs. 1067,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 248,5 M |
| 9 | Gs. 1110,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 291,2 M |
| 10 | Gs. 1154,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1154,6 M | Gs. 335,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 216.402
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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