Departamento-Venta-PY Asunción Las Lomas (Carmelitas)

Carmelitas, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 530.244.000

Precio original: US$ 87.600

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

La mejor zona para inversores y residentes finales tiene un nuevo Edificio! TORRE NARCISO 42 departamentos - 7 pisos de departamentos Un edificio ubicado a solo 2 cuadras del shopping del sol que estará finalizado en agosto 2027. Ideal para vivir y trabajar sin tener que trasladarse grandes distancias. https://maps.app.goo.gl/67dgpJXZP6qAMj477 1 /2 /3 habitaciones Cocinas equipadas con anafe, horno y purificador área de lavadero sala comedor balcón con parrilla Precios desde USD 87.600 usd ENTREGA: 20% Cuotas durante obra SIN INTERESES 1 dormitorio A de 51,9 m2: USD 91.600 1 dormitorio B de 49.5 m2: USD 89.100 1 dormitorio C de 52,5 m2: USD 94.500 1 dormitorio D de 46,1 m2: USD 87.600 (único en piso 7) 1 dormitorio E de 48,3 m2: USD 91.800 (único en piso 7) 2 dormitorios A de 82,9 m2: USD 149.200 3 dormitorios A de 131,7 m2: USD 179.500 (único en piso 6) Cocheras: USD 15.000 Amenities: -Piscina -Solárium -Gimnasio -Spa -Espacio Zen -Coworking -2 quinchos climatizados COD 785

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 87.600
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 530.244.000

Ubicación

Barrio: Carmelitas
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 556,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 551,5 M	Gs. 0	—	Gs. 551,5 M	Gs. -5,3 M
2	Gs. 573,5 M	Gs. 0	—	Gs. 573,5 M	Gs. 16,8 M
3	Gs. 596,5 M	Gs. 0	—	Gs. 596,5 M	Gs. 39,7 M
4	Gs. 620,3 M	Gs. 0	—	Gs. 620,3 M	Gs. 63,6 M
5	Gs. 645,1 M	Gs. 0	—	Gs. 645,1 M	Gs. 88,4 M
6	Gs. 670,9 M	Gs. 0	—	Gs. 670,9 M	Gs. 114,2 M
7	Gs. 697,8 M	Gs. 0	—	Gs. 697,8 M	Gs. 141 M
8	Gs. 725,7 M	Gs. 0	—	Gs. 725,7 M	Gs. 168,9 M
9	Gs. 754,7 M	Gs. 0	—	Gs. 754,7 M	Gs. 197,9 M
10	Gs. 784,9 M	Gs. 0	—	Gs. 784,9 M	Gs. 228,1 M