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VentaDepartamento

Vendo departamento en Pozo sobre Senador Long

Villa Morra, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 226.976.000

Precio original: US$ 37.498

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

"QUBO: Tu oficina y hogar, unidos en un solo lugar" "Imaginen un espacio donde la productividad y la comodidad se fusionan en perfecta armonía. Un lugar donde puedan trabajar de manera eficiente, recibir a sus clientes con profesionalismo y, al mismo tiempo, disfrutar de la calidez de un hogar. Ese lugar existe y se llama QUBO. QUBO es mucho más que un simple apartamento o una oficina convencional. Es un concepto innovador que reimagina la forma en que vivimos y trabajamos. Nuestros aparta offices están diseñados para adaptarse a sus necesidades cambiantes, brindándole la flexibilidad que usted merece. ¿Necesita un lugar tranquilo para concentrarse en sus proyectos? QUBO se transforma en una oficina moderna y funcional, equipada con todo lo que necesita para ser productivo. ¿Tiene una reunión importante? Nuestras salas de conferencias están diseñadas para impresionar a sus clientes. ¿Desea relajarse después de un largo día de trabajo? Disfrute de todas las comodidades de un hogar, como una cocina completamente equipada, un área de descanso y un baño privado. QUBO es la solución perfecta para empresarios, viajeros de negocios y cualquier persona que necesite un espacio versátil y funcional en el corazón de Asunción. Al elegir QUBO, usted está eligiendo un estilo de vida que combina lo mejor de ambos mundos: la eficiencia de un espacio de trabajo y la comodidad de un hogar. En QUBO, entendemos que sus necesidades son únicas. Por eso, nuestros aparta offices son completamente personalizables. Ya sea que necesite un espacio para una sola persona o para un equipo completo, podemos adaptar nuestros módulos para satisfacer sus requerimientos específicos. No se limite a soñar con un espacio de trabajo ideal. ¡Vívelo en QUBO!" Puntos importantes y para destacar de QUBO Flexibilidad: QUBO se adapta a las necesidades cambiantes del usuario. Versatilidad: Funciona como oficina y hogar al mismo tiempo. Comodidad: Ofrece todas las comodidades Clasipar.com de un hogar. Productividad: Brinda un espacio eficiente para trabajar. Personalización: Se adapta a las necesidades específicas de cada cliente. Puedes utilizar este discurso como base para presentaciones, folletos o cualquier otro material de marketing. Adapta el lenguaje y el tono según tu audiencia y los canales de comunicación que utilices Id: 35894

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Costos

Precio
US$ 37.498
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 226.976.000

Ubicación

Barrio
Villa Morra
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 238,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2,3 MAño 2: Gs. 7,2 MAño 3: Gs. 17 MAño 4: Gs. 27,2 MAño 5: Gs. 37,8 MAño 6: Gs. 48,9 MAño 7: Gs. 60,4 MAño 8: Gs. 72,3 MAño 9: Gs. 84,7 MAño 10: Gs. 97,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 236,1 MGs. 0Gs. 236,1 MGs. -2,3 M
2Gs. 245,5 MGs. 0Gs. 245,5 MGs. 7,2 M
3Gs. 255,3 MGs. 0Gs. 255,3 MGs. 17 M
4Gs. 265,5 MGs. 0Gs. 265,5 MGs. 27,2 M
5Gs. 276,2 MGs. 0Gs. 276,2 MGs. 37,8 M
6Gs. 287,2 MGs. 0Gs. 287,2 MGs. 48,9 M
7Gs. 298,7 MGs. 0Gs. 298,7 MGs. 60,4 M
8Gs. 310,6 MGs. 0Gs. 310,6 MGs. 72,3 M
9Gs. 323,1 MGs. 0Gs. 323,1 MGs. 84,7 M
10Gs. 336 MGs. 0Gs. 336 MGs. 97,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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