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Nanga Piry, Asunción
Gs. 415.000.000
62% bajo la medianaGs. 6,9 M/m²≈ US$ 69,8 k
CASA EN VENTA - BARRIO SAN PABLO, ASUNCION Excelente oportunidad en una de las zonas de mayor crecimiento de Asuncion. Propiedad ubicada sobre calle Nanga Piry, a solo 2 cuadras de la Avenida Defensores del Chaco, con acceso rapido y directo a los principales corredores de la ciudad. CARACTERISTICAS: - Terreno de 280 m2 con medidas de 23 x 12 metros - Construccion de 60 m2 - Frente amplio, ideal para ampliacion o refaccion - Zona urbanizada con todos los servicios UBICACION: - Barrio San Pablo, Asuncion - A 2 cuadras de Avda. Defensores del Chaco - Cercania a comercios, colegios, transporte publico y centros de salud POTENCIAL DE DESARROLLO: - Zona de alta demanda para vivienda - Apta para proyectos residenciales o comerciales - Excelente relacion superficie / precio IDEAL PARA: - Inversionistas que buscan terreno con construccion en zona consolidada - Familias que desean vivir en un barrio tranquilo y bien conectado FICHA TECNICA: - Superficie 280 m2 de terreno - Superficie construida 60 m2 - Medidas: 23 x 12 metros - Tipo: Casa - Estado: Disponible Precio: Gs. 415.000.000 Agenda tu visita y conoce personalmente esta propiedad. Atencion inmediata y asesoramiento profesional en todo el proceso de compra. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 45343
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
62% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 183.824
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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62% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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