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Gs. 90.000.000
Gs. 250 k/m²
Terreno en venta en Julián Augusto Saldívar
Julián Augusto Saldívar
360 m²
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Julián Augusto Saldívar
Gs. 174.000.000
14% bajo la medianaGs. 155,1 k/m²≈ US$ 29,2 k
¡Oportunidad de inversión en J. Augusto María Auxiliadora! Se venden 3 terrenos de 374 m² cada uno, en una zona con urbanizaciones ya consolidadas, ideal para desarrollo inmobiliario o loteamiento. 📍 Ubicación: J. Augusto MBOCAYATY https://maps.app.goo.gl/pqt2VrVa7ECcZ8mB6 📐 Superficie por lote: 374 m² 💰 Precio total: 216.000.000 Gs. ✅ Zona en crecimiento y con excelente proyección Contactame para más detalles o coordinar una visita. ¡Es el momento de invertir!
Tu escenario vs. Julián Augusto Saldívar
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 181 M | Gs. 0 | — | Gs. 181 M | Gs. -1,7 M |
| 2 | Gs. 188,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 188,2 M | Gs. 5,5 M |
| 3 | Gs. 195,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 195,7 M | Gs. 13 M |
| 4 | Gs. 203,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 203,6 M | Gs. 20,9 M |
| 5 | Gs. 211,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 211,7 M | Gs. 29 M |
| 6 | Gs. 220,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 220,2 M | Gs. 37,5 M |
| 7 | Gs. 229 M | Gs. 0 | — | Gs. 229 M | Gs. 46,3 M |
| 8 | Gs. 238,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 238,1 M | Gs. 55,4 M |
| 9 | Gs. 247,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 247,7 M | Gs. 65 M |
| 10 | Gs. 257,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 257,6 M | Gs. 74,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 90.000.000
Gs. 250 k/m²
Julián Augusto Saldívar
Gs. 1.313.000.000
Gs. 65,5 k/m²
Julián Augusto Saldívar
Gs. 110.000.000
Gs. 152,8 k/m²
Julián Augusto Saldívar
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 34.029
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 34.029
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Gs. 900.000.000
Gs. 308,5 k/m²
Julián Augusto Saldívar
Gs. 170.000.000
Gs. 472,2 k/m²
Julián Augusto Saldívar
Gs. 200.000.000
Gs. 147,6 k/m²
Julián Augusto Saldívar