EN VENTA DPTO 2 DORMITORIO, SOBRE MOLAS LOPEZ

Mburucuyá, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 832.289.000

Precio original: US$ 137.500

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Edificio Be Live Molas 📍AVDA. MOLAS LOPEZ E/ RÍO YPANE EDIFICIO TERMINADO ✅Dpto. Con renta activa ✅Financiación propia ✅Entrega mínima del 20% ✅ Financiación sin intereses por 3 años ✅ Financiación por 10 años Amenities: 2 Salones de Usos Múltiples (SUM). Wellness Area Sauna Seco Seguridad 24 hs Piscina TIPOLOGÍAS: * Resumen de Áreas: -Área total: 90,83 m² -Área total: 87,43 m² * Cocheras por Unidad: 1 * Ambientes: -1 dormitorio en Suite c/ Vestidor -2 dormitorios con baño compartido - Lavadero • Cocina integrada • Sala de estar • Comedor diario • Balcón PUNTOS DE INTERÉS * Shopping del Sol * Paseo La Galería * World Trade Center * Casa Rica * Superseis Mburucuyá * Ferrex * Asunción Lawn Tennis Club

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 137.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 832.289.000

Ubicación

Barrio: Mburucuyá
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 873,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 865,6 M	Gs. 0	—	Gs. 865,6 M	Gs. -8,3 M
2	Gs. 900,2 M	Gs. 0	—	Gs. 900,2 M	Gs. 26,3 M
3	Gs. 936,2 M	Gs. 0	—	Gs. 936,2 M	Gs. 62,3 M
4	Gs. 973,7 M	Gs. 0	—	Gs. 973,7 M	Gs. 99,8 M
5	Gs. 1012,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1012,6 M	Gs. 138,7 M
6	Gs. 1053,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1053,1 M	Gs. 179,2 M
7	Gs. 1095,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1095,2 M	Gs. 221,3 M
8	Gs. 1139 M	Gs. 0	—	Gs. 1139 M	Gs. 265,1 M
9	Gs. 1184,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1184,6 M	Gs. 310,7 M
10	Gs. 1232 M	Gs. 0	—	Gs. 1232 M	Gs. 358,1 M