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OportunidadNuevo
≈ Gs. 1.724.175.000
Casa en Barrio San Miguel de Ciudad del Este cerca del Mercado de Abasto
San Miguel, Ciudad del Este
750 m²4 habs.3 baños
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Ciudad del Este
≈ Gs. 1.724.175.000
35% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 290.000
Se vende hermosa Casa de Estilo Mediterráneo en el KM 9 Acaray - CDE, ubicada detrás de la nueva Terminal de Ómnibus del KM 9, a una cuadra de la Ruta PY02. Superficie del Terreno 720 m2 (2 terrenos). Superficie Construida 480 m2. 5 dormitorios, 1 en Suite. 5 baños PLANTA BAJA: - Hall externo con lava manos de granito y accesorio de Inox como protocolo de seguridad. - Oficinas - Hall de acceso amplio - Baño social - Sala con ventanales y chimenea. - Comedor con ventanales. - Cocina amoblada - Lavadero con tendedero - Dormitorio de huésped o servicio, con baño propio. - Quincho con churrasquera. - Galería de lapacho para varios vehículos. - Amplio Jardín. PLANTA ALTA: - Sala íntima, con vista al balcón. - 1 Suite con vestidor, hidromasaje y placar embutido. - 3 dormitorios amplios con placares embutidos - 2 baños. - Balcón con vista maravillosa al jardín.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 448.767
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 448.767
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Miguel, Ciudad del Este
≈ Gs. 1.724.175.000
Centro, Ciudad del Este
≈ Gs. 1.724.175.000
Ciudad del Este