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VentaDepartamento

DEPARTAMENTOS + ESTACIONAMIENTOS EN PROYECTO M4 GALERIA

Mercado 4, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 242.120.000

Precio original: US$ 40.000

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Oportunidad Única en el Corazón Comercial de Asunción Vendo departamentos, locales comerciales y estacionamientos en una ubicación privilegiada sobre la Avenida Rodríguez de Francia, cerca de la intersección con Perú. El edificio M4 Galería, un proyecto multipropósito en pleno funcionamiento comercial, ofrece tres salidas directas al Mercado 4, conectando con las avenidas Rodríguez de Francia, Perú y Ana Díaz. Características Destacadas - Departamentos a estrenar con diseño moderno y acabados de alta calidad de 1 y 2 dormitorios 66,55 m2 - Locales comerciales ideales para negocios que buscan visibilidad y accesibilidad - Estacionamientos seguros y convenientes para propietarios y clientes incluido con el departamento - Ubicación estratégica en el corazón comercial de Asunción, con fácil acceso a servicios y transporte público Inversión Inteligente No pierdas la oportunidad de invertir en un proyecto consolidado y en crecimiento. Los departamentos, locales comerciales y estacionamientos en el edificio M4 Galería ofrecen un potencial de rentabilidad y valorización a largo plazo. *Contactame para más información* Si estás interesado en conocer más sobre esta oportunidad, no dudes en contactarme. Estoy aquí para responder a tus preguntas y ayudarte a tomar una decisión informada. ¡No te pierdas esta oportunidad única!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 40.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 242.120.000

Ubicación

Barrio: Mercado 4
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 254,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 251,8 M	Gs. 0	—	Gs. 251,8 M	Gs. -2,4 M
2	Gs. 261,9 M	Gs. 0	—	Gs. 261,9 M	Gs. 7,7 M
3	Gs. 272,4 M	Gs. 0	—	Gs. 272,4 M	Gs. 18,1 M
4	Gs. 283,2 M	Gs. 0	—	Gs. 283,2 M	Gs. 29 M
5	Gs. 294,6 M	Gs. 0	—	Gs. 294,6 M	Gs. 40,4 M
6	Gs. 306,4 M	Gs. 0	—	Gs. 306,4 M	Gs. 52,1 M
7	Gs. 318,6 M	Gs. 0	—	Gs. 318,6 M	Gs. 64,4 M
8	Gs. 331,4 M	Gs. 0	—	Gs. 331,4 M	Gs. 77,1 M
9	Gs. 344,6 M	Gs. 0	—	Gs. 344,6 M	Gs. 90,4 M
10	Gs. 358,4 M	Gs. 0	—	Gs. 358,4 M	Gs. 104,2 M