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VentaOficina

Oficinas AAA frente al Shopping del Sol en Asunción

Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 5.611.080.000

Precio original: US$ 926.990

12Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 15,6 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Descubrí Edificio Matter, un desarrollo corporativo de primer nivel ubicado en el exclusivo barrio Las Lomas, frente al Shopping del Sol, dentro del eje corporativo más importante de Asunción. Oficinas desde 212 m² hasta plantas completas de 524 m² Unidades con balcones aterrazados y ventilación natural 6 a 12 cocheras por unidad Más de 230 cocheras privadas + estacionamientos de cortesía Características destacadas: Certificación LEED internacional (eficiencia energética y sustentabilidad) Tecnología avanzada: domótica, climatización inteligente y reconocimiento facial Conectividad de alto nivel Proyecto premiado internacionalmente (International Property Awards 2024–2025) Amenities corporativos: Lobby de doble altura Auditorio para 75 personas Rooftop restaurant HUB corporativo (espacios de coworking y esparcimiento) Generador para el 100 % del edificio Ubicación estratégica sobre eje corporativo, con acceso inmediato a avenidas clave y rodeado de servicios premium, comercios y gastronomía. Un edificio pensado para empresas, líderes y marcas que buscan posicionarse con imagen, tecnología y prestigio en el mercado. Consultá para más información y opciones disponibles. NG233

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Oficina

Superficie y ambientes

Cocheras: 12

Costos

Precio: US$ 926.990
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 5.611.080.000

Ubicación

Barrio: Las Lomas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 5891,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5835,5 M	Gs. 0	—	Gs. 5835,5 M	Gs. -56,1 M
2	Gs. 6068,9 M	Gs. 0	—	Gs. 6068,9 M	Gs. 177,3 M
3	Gs. 6311,7 M	Gs. 0	—	Gs. 6311,7 M	Gs. 420,1 M
4	Gs. 6564,2 M	Gs. 0	—	Gs. 6564,2 M	Gs. 672,5 M
5	Gs. 6826,7 M	Gs. 0	—	Gs. 6826,7 M	Gs. 935,1 M
6	Gs. 7099,8 M	Gs. 0	—	Gs. 7099,8 M	Gs. 1208,2 M
7	Gs. 7383,8 M	Gs. 0	—	Gs. 7383,8 M	Gs. 1492,2 M
8	Gs. 7679,2 M	Gs. 0	—	Gs. 7679,2 M	Gs. 1787,5 M
9	Gs. 7986,3 M	Gs. 0	—	Gs. 7986,3 M	Gs. 2094,7 M
10	Gs. 8305,8 M	Gs. 0	—	Gs. 8305,8 M	Gs. 2414,1 M