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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Propiedad en venta en Quinta la Mayeutica, Piribebuy
Quinta la Mayeutica, Piribebuy
350 m²4 habs.4 baños
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Piribebuy
Gs. 1.400.000.000
Gs. 1,4 M/m²≈ US$ 235,2 k
🔥 ¡ATENCIÓN INVERSORES! Quinta Premium con BAJA DE PRECIO en Piribebuy De Gs. 1.975.000.000 → Gs. 1.400.000.000 (Una diferencia que convierte esta propiedad en una oportunidad casi imposible de repetir.) 🌿 26.000 m² de tierra productiva, lujo campestre y potencial comercial sobre la Ruta ParaguaríPiribebuy, a metros de la reconocida Cañas Fortín. Un escenario perfecto para desarrollar turismo, eventos, complejos vacacionales, hospedajes rurales o centros recreativos. 🏡 Más de 1.000 m² construidos, distribuidos estratégicamente para operar como resort, posada, centro de retiro, clínica holística, eco-lodge o como una finca familiar de alto nivel. ✔ 13 dormitorios (varios en suite) ✔ 16 baños ✔ 40 ambientes versátiles ✔ Piscina para adultos + piscina para niños ✔ Piscina techada con vestidor ✔ Sauna ✔ Quinchos para más de 200 personas ✔ Salón principal con chimenea y barra ✔ Casa del cuidador ✔ Árboles frutales, tatakuá, caminero de 365 m, pozo artesiano y arroyo interno 💡 ¿Por qué esta propiedad es una verdadera oportunidad? Superficie y infraestructura listas para operar sin necesidad de grandes obras. Ubicación estratégica sobre ruta asfaltada, ideal para captar turismo interno y extranjero. Perfecta para modelos de negocio de alta rentabilidad: glamping, hotel boutique rural, centro de eventos, retiros corporativos, hospedaje temático, eco-turismo, entre otros. Bajó Gs. 575.000.000: una diferencia muy por debajo del valor real de mercado para una quinta de este tamaño y equipamiento. 🚗 Espacio para +10 vehículos 🐾 Apta para mascotas 🧑💼 Uso mixto: residencial, comercial u oficina 📈 Zona en crecimiento y con fuerte movimiento turístico Esta quinta combina escala, infraestructura, ubicación y precio: los cuatro factores que hacen que una inversión inmobiliaria sea realmente inteligente. 📲 Coordiná tu visita hoy mismo y asegurá un activo que puede convertirse en tu próximo gran proyecto. 📌 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/41qF4ewRSobtVk7M8
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1456 M | Gs. 0 | — | Gs. 1456 M | Gs. -14 M |
| 2 | Gs. 1514,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1514,2 M | Gs. 44,2 M |
| 3 | Gs. 1574,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1574,8 M | Gs. 104,8 M |
| 4 | Gs. 1637,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1637,8 M | Gs. 167,8 M |
| 5 | Gs. 1703,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1703,3 M | Gs. 233,3 M |
| 6 | Gs. 1771,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1771,4 M | Gs. 301,4 M |
| 7 | Gs. 1842,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1842,3 M | Gs. 372,3 M |
| 8 | Gs. 1916 M | Gs. 0 | — | Gs. 1916 M | Gs. 446 M |
| 9 | Gs. 1992,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1992,6 M | Gs. 522,6 M |
| 10 | Gs. 2072,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2072,3 M | Gs. 602,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 8,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.300.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Quinta la Mayeutica, Piribebuy
Gs. 120.000.000
Fraccion Virgen del Rosario, Piribebuy